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최종 업데이트: 2026-04-23 03:15
2025타경31751
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달서구 신당동 1172-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 733.16㎡ (221.78평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 신당동 1172-6 |
| 소유자 / 채무자 | 류성태 / 류성태 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-12-02 |
감정가
1,326,388,456
최저가
649,930,000
보증금
64,993,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 860,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 박봉 |
| 차순위 입찰가 | 758,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 1,326,388,456 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 928,472,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 649,930,000 |
진행 메모
매각 : 860,000,000 원 (64.84%)
(입찰 4 명,매수인:박봉 / 차순위금액 758,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.04.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)원테크 | 공장 66.11㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
500,000
월 0
|
0 | - |
| 이호준 | 공장 165.29㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
8,500,000
월 850,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신당동 1172-6 | 도시지역,가축사육제한구역,지방산업단지,재생사업지구,지구단위계획...도시지역,가축사육제한구역,지방산업단지,재생사업지구,지구단위계획구역,일반공업지역 / 공장용지 835㎡ (252.59평) | 1,530,000 | 1,277,550,000원 |
| 건물 | 1 | 성서공단북로43길 21-8 [신당동 1172-6]경량철골조 샌드위치판넬 및 골슬레이트지붕 | 지하1층 / 공장 | 21 | 56,200원 |
| 2 | 1층 | 공장 | 351.26㎡(106.26평) / 50,000원 | 17,563,000 | * 사용승인:1990.01.05* 경량철골조 |
| 3 | 1층 | 공장 | 270.94㎡(81.96평) / 68,900원 | 18,667,766 | * 사용승인:2000.11.02* 증축부분 |
| 4 | 2층 | 공장 | 72.96㎡(22.07평) / 77,500원 | 5,654,400 | * 사용승인:2000.11.02* 경량철골조 * 증축부분 |
| 제시외기타 | 성서공단북로43길 21-8 [신당동 1172-6]철파이프조 천막위강판지붕 | 단층 | 가추 / 16.3㎡(4.93평) | 12,500 | 203,750원 |
| 기계기구 | 성서공단북로43길 21-8 (신당동) 토지 및 건물 | 기계기구 | / 5,530,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 대상 부동산은 대구광역시 달서구 신당동 소재 ‘계명대학교’ 남동측 인근의 "성서공단1차 단지" 내에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 등이 주를 이루는 산업단지임. * 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. * 대상 토지는 인접필지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. * 대상 토지는 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 접
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 크레인 1식(Cap: 0.5Ton, Span:4.5m, Travel:16m)은 소유자 미상으로 매각 제외함(감정평가서 참조) * 이용상태 : 대상 건물은 공장 및 사무실로 이용 중이며, 공장 내부 일부는 중2층 구조임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2004-02-04 | 소유권이전(매매) | 류OO | 0 | ||
| 2(을12) | 2019-10-08 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOOO | 1,100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2025-08-07 | 가압류 | 국OOO | 45,361,339 | 소멸 | 2025카단16975 |
| 4(갑8) | 2025-09-02 | 임의경매 | 중OOOOO | 840,760,645 | 소멸 | 2025타경31751 |
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