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최종 업데이트: 2026-04-28 06:46
2025타경31769
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 월배로 340, 앞산청구제네스 105동 16층 1601호
(대구광역시 달서구 송현동 1943)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급50평형] |
| 면적 |
토지: 54.74㎡ (16.56평)
건물: 134.58㎡ (40.71평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 월배로 340, 앞산청구제네스 105동 16층 1601호 |
| 소유자 / 채무자 | 민정우 / 민정우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-04 |
감정가
421,000,000
최저가
206,290,000
보증금
20,629,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 421,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 294,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-16 | 206,290,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 144,403,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정경희 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-22
확정: 2021-02-22 배당: 2024-03-08 |
460,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 16층 | 02.10.31 | 134.576㎡(40.71평)[공급50평] / 주거용 | 252,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ""대구도시철도1호선(월촌역)"" 북동측 인근에 위치하 는 구분건물(아파트, ""앞산청구제네스"" 105동 16층 1601호)로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도 1호선이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. * 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 폭 약 35미터, 남서측 및 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-02-22 | 공유자전원지분전부이전 | 민OO | 0 | 거래가액:550,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-07-19 | 가압류 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOO | 20,540,657 | 소멸 | 말소기준등기2023카단34873 |
| 3(갑6) | 2023-08-18 | 가압류 | 국OOO | 34,219,257 | 소멸 | 2023카단1375 |
| 4(갑7) | 2023-11-08 | 가압류 | 우OOO | 60,079,214 | 소멸 | 2023카단1802 |
| 5(갑8) | 2023-12-13 | 가압류 | 롯OOOOOOOO | 4,395,004 | 소멸 | 2023카단3215 |
| 6(을8) | 2024-03-08 | 주택임차권(전유부분 전부) | 정OO | 460,000,000 | 전입:2021.02.22확정:2021.02.221,2차보:금 460,000,000 원 | |
| 7(갑9) | 2024-05-29 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 71,011,278 | 소멸 | 2024카단53618 |
| 8(갑10) | 2025-09-04 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 497,193,310 | 소멸 | 2025타경31769 |
관련 문서 (PDF)
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