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최종 업데이트: 2026-04-28 06:46
2025타경31775
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 서구 비산동 452-25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 120.69㎡ (36.51평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 서구 비산동 452-25 |
| 소유자 / 채무자 | 구명모 / 구명모 |
| 채권자 | 곽대희,곽은정 |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
175,276,000
최저가
60,120,000
보증금
6,012,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 175,276,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 122,693,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 85,885,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 60,120,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 비산동 452-25 | 주거환경개선지구,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 52㎡ (15.73평) | 2,560,000 | 133,120,000원 |
| 건물 | 1 | 국채보상로71길 37 [비산동 452-25]시멘트벽돌조 콘크리트 슬래브지붕 | 1층 / 소매점 및 주택 | 33 | 360,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 33.23㎡(10.05평) / 420,000원 | 13,956,600 | * 사용승인:1998.07.11 |
| 3 | 3층 | 단독주택 | 33.23㎡(10.05평) / 420,000원 | 13,956,600 | * 사용승인:1998.07.11 |
| 제시외건물 | 1 | 국채보상로71길 37 [비산동 452-25]기존벽체이용 조적조 판넬지붕 등 1.기존벽체이용 조적조 판넬지붕, 2.새시조 판넬지붕 | 단층 / 다용도실 | 15 | 120,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 6㎡(1.82평) / 80,000원 | 480,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 대구광역시 서구 비산동 소재 "비산6동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 주상용 건물 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주위환경 대체로 보통임. * 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임. * 북측 하향의 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지임. * 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로, 북서측으로 폭 약 3미터의 보도블럭 포장도로 와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-07-21 | 소유권보존 | 구OO | 0 | ||
| 2(을1) | 1998-08-03 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOO | 7,800,000 | 소멸 | 말소기준등기회사합병전:한국주택은행 |
| 3(을2) | 1998-08-03 | 근저당 | 국OOO | 18,200,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-08-30 | 가압류 | 곽OOOOO | 323,118,278 | 소멸 | 2024카단7393 , 청구금액전:곽충근 141,336,404원, 곽대희 90,890,937원, 곽은정 90,890,937원 |
| 5(갑3) | 2025-09-11 | 강제경매 | 곽OOOOOO | 248,177,157 | 소멸 | 2025타경31775 |
관련 문서 (PDF)
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