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최종 업데이트: 2026-04-28 06:47
2025타경31787
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 용산로12길 77, 죽전역코오롱하늘채 105동 27층 2703호
(대구광역시 달서구 장기동 845)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약41평형] |
| 면적 |
토지: 14.44㎡ (4.37평)
건물: 57.38㎡ (17.36평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 용산로12길 77, 죽전역코오롱하늘채 105동 27층 2703호 |
| 소유자 / 채무자 | 마가람 / 마가람 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-09 |
감정가
181,000,000
최저가
62,083,000
보증금
6,208,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 181,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 126,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 88,690,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 62,083,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장명욱 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-27
확정: 2021-12-13 배당: 2024-09-05 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한도율 | 주거용 |
전입: 2025-02-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 38층중 27층 | 19.06.07 | 57.3758㎡(17.36평)[계약41평] / 오피스텔(주거용) | 126,700,000 | * 열병합 지역난방 * 천정형 냉난방 |
현황 및 위치
* 대구광역시 달서구 장기동 장동초등학교 남동측 인근에 소재하는 죽전역 코오롱하늘채 아파트 단지내 오피스텔로서 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. * 가장형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임. * 본건 단지 남측으로 폭 약12미터, 서측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-12-06 | 소유권이전(매매) | 마OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2024-06-10 | 압류 | 달OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-06-25 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-06-27 | 가압류 | 주OOOOOOO | 388,000,000 | 소멸 | 2024카단6788 |
| 5(을1) | 2024-09-05 | 주택임차권(전부) | 장OO | 250,000,000 | 전입:2021.12.27확정:2021.12.13 | |
| 6(갑8) | 2024-11-18 | 가압류 | 삼OOOOOO | 28,462,951 | 소멸 | 2024카단8077 |
| 7(갑9) | 2025-09-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 2025타경31787 |
관련 문서 (PDF)
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