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최종 업데이트: 2026-04-28 06:48
2025타경31817
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1597-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 293.09㎡ (88.66평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1597-6 |
| 소유자 / 채무자 | 이성환,송철원 / 이성환 |
| 채권자 | 북삼농협 |
| 배당종기일 | 2025-12-10 |
감정가
2,057,900,800
최저가
705,860,000
보증금
70,586,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 2,057,900,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 1,440,531,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 1,008,372,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 705,860,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김혜영 | 점포 1층 105호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-11-17 |
20,000,000
월 900,000
|
0 | 없음 |
| 하준우 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-12-01 |
30,000,000
월 2,550,000
|
0 | 없음 |
| 황상봉 | 점포 1층 118.78㎡(103호, 104호) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-11-14 |
30,000,000
월 3,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 세천리 1597-6 | 가축사육제한구역,토지구획정리사업지구,제2종일반주거지역,고도지구 / 대 476.3㎡ (144.08평) | 3,950,000 | 1,881,385,000원 |
| 건물 | 세천로 120 [세천리 1597-6]강파이프구조 기타지붕 | 단층 | 점포(3개) / 283.09㎡(85.63평) | 620,000 | 175,515,800원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 세천로 120 [세천리 1597-6]판넬조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 6 | 100,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 4㎡(1.21평) / 100,000원 | 400,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천어린이공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 상업.업무용시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. * 정방형에 가까운 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용 중임. * 본건 북측으로 왕복 6차선 도로와 접하며, 동측으로 왕복 4차선 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각(제시외 건물 포함). * 이전 가능한 창고 및 냉동기 매각 제외. * 본건 지상에 이전이 가능한 창고 및 냉동기가 소재하며, 이는 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-10-04 | 소유권보존 | 이OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2016-10-04 | 근저당 | 북OOOOOOOOO | 2,232,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-08-20 | 이성환지분가압류 | 남OOOO | 30,418,823 | 소멸 | 2025카단10921 |
| 4(갑3) | 2025-09-10 | 임의경매 | 북OOO | 1,888,054,868 | 소멸 | 2025타경31817 |
관련 문서 (PDF)
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