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최종 업데이트: 2026-04-28 06:49
2025타경31829
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달서구 송현동 798-36)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 208.94㎡ (63.2평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 송현동 798-36 |
| 소유자 / 채무자 | 박민정 / 박민정 |
| 채권자 | 신승호 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
372,983,340
최저가
182,762,000
보증금
18,276,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 256,590,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 장병하 |
| 차순위 입찰가 | 252,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 372,983,340 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 261,088,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 182,762,000 |
진행 메모
매각 : 256,590,000 원 (68.79%)
(입찰 3 명,매수인:장병하 / 차순위금액 252,900,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권선빈 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2020-11-18
확정: 2020-11-03 배당: 2025-12-12 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 송새로미 | 주거용 3층 전부 |
전입: 2020-08-21
확정: 2020-08-07 배당: 2025-09-17 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이상준 | 점포 1층 40㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 한석주 | 주거용 1층 오른쪽 상가(39.66㎡) |
전입: 2021-06-04
확정: 2024-11-18 배당: 2025-12-03 |
10,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 송현동 798-36 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 108㎡ (32.67평) | 2,410,000 | 260,280,000원 |
| 건물 | 1 | 월배로68안길 49 [송현동 798-36]철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설(소매점) | 62 | 621,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 58.78㎡(17.78평) / 621,000원 | 36,502,380 | * 사용승인:1998.04.07* 시멘트벽돌조 |
| 3 | 3층 | 주택 | 55.38㎡(16.75평) / 621,000원 | 34,390,980 | * 사용승인:1998.04.07* 시멘트벽돌조 |
| 제시외건물 | 1 | 월배로68안길 49 [송현동 798-36]판넬조 판넬지붕 | 1층 / 창고 및 보일러실 | 11 | 80,000원 |
| 2 | 1층 | 창고 | 12㎡(3.63평) / 120,000원 | 1,440,000 | 매각포함 |
| 3 | 옥상 | 창고 | 8.7㎡(2.63평) / 80,000원 | 696,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송경시장" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. * 장방형에 가까운 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주상용건부지로 이용 중임. * 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-02-24 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-02-24 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:칠성새마을금고 |
| 3(갑4) | 2024-07-10 | 가압류 | 김OO | 140,000,000 | 소멸 | 2024카단6932 |
| 4(을2) | 2024-08-26 | 주택임차권(3층 전부) | 송OOO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.21확정:2020.08.07 |
| 5(갑5) | 2024-12-20 | 가압류 | 신OO | 60,000,000 | 소멸 | 2024카단8402 |
| 6(갑6) | 2025-02-21 | 가압류 | 대OOOOOOO | 79,500,000 | 소멸 | 2025카단3404 |
| 7(을3) | 2025-02-21 | 주택임차권(2층 전부) | 권OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.18확정:2020.11.03 |
| 8(갑7) | 2025-02-24 | 가압류 | 신OOOOO | 5,310,832 | 소멸 | 2025카단11391 |
| 9(갑8) | 2025-09-15 | 강제경매 | 신OO | 60,000,000 | 소멸 | 2025타경31829 |
| 10(갑9) | 2025-12-11 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 128,997,768 | 소멸 | 2025타경32195 |
관련 문서 (PDF)
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