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최종 업데이트: 2026-05-05 08:34
2025타경31847
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달서구 장동 333-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 3218.10㎡ (973.48평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 장동 333-4 |
| 소유자 / 채무자 | (주)금화텍스 / (주)금화텍스 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-12-22 |
감정가
6,045,207,600
최저가
2,962,152,000
보증금
296,215,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 6,045,207,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 4,231,645,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 2,962,152,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이상봉 | 주거용 |
전입: 2018-07-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이은경 | 공장 2층 145.4㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장동 333-4 | 도시지역,가축사육제한구역,지방산업단지,재생사업지구,지구단위계획...도시지역,가축사육제한구역,지방산업단지,재생사업지구,지구단위계획구역,일반공업지역 / 공장용지 3577㎡ (1082.04평) | 1,610,000 | 5,758,970,000원 |
| 건물 | 1 | 성서동로53안길 10 [장동 333-4]철근콘크리트조 슬래트 및 슬래브 지붕 등 1.철근콘크리트조 슬래트 및 슬래브 지붕, 2.철근콘크리트조 슬래트 및 슬래브 지붕, 3.철근콘크리트조 슬래브지붕, 4.철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 공장, 사무실 등 | 1,720 | 80,000원 |
| 2 | 2층 | 창고, 사무실 등 | 280㎡(84.7평) / 83,000원 | 23,240,000 | * 사용승인:1988.07.28 |
| 3 | 1층 | 기숙사(식당 등) | 100.8㎡(30.49평) / 187,000원 | 18,849,600 | * 사용승인:1986.10.06 |
| 4 | 2층 | 기숙사(숙소) | 100.8㎡(30.49평) / 209,000원 | 21,067,200 | * 사용승인:1986.10.06 |
| 제시외건물 | 1 | 성서동로53안길 10 [장동 333-4]기존벽체이용 스레트지붕 등 1.기존벽체이용 스레트지붕, 2.기존벽체이용 및 조적조 스레트 및 썬라이트지붕, 3.경량철골조 스레트지붕, 4.기존벽체이용 썬라이트지붕, 5.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 348 | 42,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 177.6㎡(53.72평) / 60,000원 | 10,656,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 275.6㎡(83.37평) / 68,000원 | 18,740,800 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 195㎡(58.99평) / 34,000원 | 6,630,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 기계실 | 20.3㎡(6.14평) / 60,000원 | 1,218,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 성서동로53안길 10 (장동) 토지 및 건물 | 기계기구 | / 33,620,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 대구성서초등학교 남측 근거리 일대 성서1차일반 산업단지 내에 위치하며, 부근일대는 산업단지 내 각종 중·소규모 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음. * 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. * 남측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 공업용 건부지임. * 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각(제시외 건물 포함). * 지상 소재 컨테이너 매각 제외. * 성서동로53안길 10 [장동 333-4] 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 47.11 ㎡ (현황: 멸실)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-07-06 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을6) | 2010-07-06 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 2,500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2011-01-25 | 근저당 | 중OOOOO | 432,000,000 | 소멸 | |
| 4(을8) | 2014-12-08 | 근저당 | 중OOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 5(을9) | 2021-06-03 | 근저당 | 우OOOOOO | 661,547,409 | 소멸 | |
| 6(을10) | 2023-11-17 | 근저당 | 중OOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2024-11-04 | 가압류 | 임OO | 43,324,274 | 소멸 | 2024카단39146 |
| 8(갑8) | 2025-06-25 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 301,695,209 | 소멸 | 2025카단11307 |
| 9(갑9) | 2025-06-26 | 가압류 | (OOOOOO | 57,080,330 | 소멸 | 2025카단15233 |
| 10(갑10) | 2025-07-03 | 가압류 | 신OOOOO | 499,700,000 | 소멸 | 2025카단15787 |
| 11(갑11) | 2025-07-10 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 2025카단816093 |
| 12(갑12) | 2025-07-24 | 가압류 | 대OOOOOOO | 42,500,000 | 소멸 | 2025카단16447 |
| 13(갑13) | 2025-08-29 | 가압류 | 신OOOOO | 14,840,547 | 소멸 | 2025카단17683 |
| 14(갑14) | 2025-09-08 | 압류 | 대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑15) | 2025-09-19 | 임의경매 | 중OOOOO | 4,172,000,000 | 소멸 | 2025타경31847 |
| 16(갑16) | 2025-09-22 | 가압류 | 김OO | 44,903,155 | 소멸 | 2025카단367 |
| 17(갑17) | 2025-09-30 | 가압류 | 김OOOOOO | 23,027,136 | 소멸 | 2025카단5701 , 청구금액:김명기 10,318,769원, 나선숙 12,708,367원 |
| 18(갑18) | 2025-10-01 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 19(갑19) | 2025-10-02 | 가압류 | 홍OOOOO | 18,459,544 | 소멸 | 2025카단5700 , 청구금액:홍점연 8,440,435원, 정쌍분 2,315,471원, 추위선 7,703,638원 |
| 20(갑20) | 2025-10-13 | 가압류 | 이OO | 12,629,385 | 소멸 | 2025카단5714 |
| 21(갑21) | 2025-11-17 | 가압류 | 변OO | 30,505,596 | 소멸 | 2025카단6091 |
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