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최종 업데이트: 2026-04-23 03:16
2025타경31859
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
-
(경상북도 고령군 다산면 송곡리 1441-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 5654.91㎡ (1710.61평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 고령군 다산면 송곡리 1441-1 |
| 소유자 / 채무자 | 효성케스텍(주) / 효성케스텍(주) |
| 채권자 | 더블유디에스비2503유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-12-23 |
감정가
5,811,214,590
최저가
4,067,850,000
보증금
406,785,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 4,211,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | 2026-04-21 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 5,811,214,590 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 4,067,850,000 |
진행 메모
매각 : 4,211,000,000 원 (72.46%)
(입찰 1 명,매수인:(주)DS메탈)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.03.30 / 배당기일 2026.04.21
배당종결 2026.04.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| KR○○ | 주거용 |
전입: 2025-08-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| SH○○ | 점포 6.6116㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 노○○ | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 엠케이테크(주) | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 송곡리 1441-1송○○ | 가축사육제한구역,지방산업단지,도시지역,일반공업지역,산업시설구역 / 공장용지 6749.3㎡ (2041.66평) | 466,000 | 3,145,173,800원 |
| 건물 | 1 | 송곡리 1441-1 제에이동송○○일반철골구조 판넬지붕 등 1.일반철골구조 판넬지붕, 2.철근콘크리트조, 3.일반철골구조 판넬지붕, 4.일반철골구조 판넬지붕, 5.일반철골구조 판넬지붕, 6.일반철골구조 판넬지붕, 7.일반철골구조 판넬지붕, 8.벽돌구조 슬라브지붕 | 지하 / 공장(창고) | 240 | |
| 2 | 1층 | 공장 | 3783㎡(1144.36평) / | 0 | * 사용승인:2012.08.23* 에이동 * 일반철골구조 |
| 3 | 1층 | 공장 | 187.22㎡(56.63평) / 236,000원 | 44,183,920 | * 사용승인:2012.08.23* 부속건물 * 비동 |
| 4 | 2층 | 공장 | 178.5㎡(54평) / 236,000원 | 42,126,000 | * 사용승인:2012.08.23* 부속건물 * 비동 |
| 5 | 1층 | 사무실 | 293.67㎡(88.84평) / | 0 | * 사용승인:2012.08.23* 시동 ▶건5-7) 참고사항 참조바람 |
| 6 | 2층 | 사무실 | 287.97㎡(87.11평) / | 0 | * 사용승인:2012.08.23* 시동 |
| 7 | 3층 | 기숙사 | 268.77㎡(81.3평) / | 0 | * 사용승인:2012.08.23* 시동 * 공부상 공장(사무실) |
| 8 | 1층 | 경비실 | 8.65㎡(2.62평) / 403,000원 | 3,485,950 | * 사용승인:2013.04.22* 디동 |
| 제시외건물 | 송곡리 1441-1 제에이동송○○경량철골구조 썬라이트지붕 | 단층 | 창고 / 406.25㎡(122.89평) | 133,000 | 54,031,250원 |
| 기계기구 | 송곡리 1441-1 (다산산단1길 26) 토지 및 건물(제에이동)송○○ | 기계기구 | / 661,721,200원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 "다산주물공단" 내에 위치하며, 부근 일대는 중ㆍ소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 공장지대임. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하여 제반 교통사정 등은 보통시 됨. * 완경사지대 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "공업용 건부지"로 이용 중임. * 본건 남동측, 남서측, 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 ▶건1,2) 기존부분 3,393.88㎡*@371,000원/㎡ = 1,259,129,480원, 증축부분 630㎡*@346,000원/㎡ = 217,980,000원 ▶건5-7) 기존부분 822.81㎡*@459,000원/㎡ = 377,669,790원, 증축부분 27.6㎡*@207,000원/㎡ = 5,713,200원
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2012-11-30 | 소유권보존 | 효OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2012-11-30 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOO | 9,100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기상호변경전:대구은행 |
| 3(을2) | 2022-02-07 | 근저당 | 한OOOOO | 430,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2025-09-17 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 200,184,718 | 소멸 | 2025카단11877 |
| 5(갑6) | 2025-09-23 | 임의경매 | 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,814,954,735 | 소멸 | 2025타경31859 |
| 6(갑7) | 2025-10-02 | 압류 | 고OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2025-11-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2025-12-16 | 가압류 | 해OOOOOOO | 486,534,371 | 소멸 | 2025카단6545 |
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