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최종 업데이트: 2026-04-28 06:51
2025타경31865
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달서구 송현동 1970-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 729.32㎡ (220.62평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 송현동 1970-21 |
| 소유자 / 채무자 | 김효철 / 김효철 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-12-24 |
감정가
1,990,817,600
최저가
682,850,000
보증금
68,285,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 1,990,817,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 1,393,572,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 975,500,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 682,850,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강숙진 | 주거용 306호 |
전입: 2021-11-29
확정: 2025-10-23 배당: 2025-10-23 |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 김동주 | 주거용 |
전입: 2019-09-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김상억 | 주거용 305호 |
전입: 2023-06-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김성현 | 주거용 206호 |
전입: 2022-02-08
확정: 2025-12-23 배당: 2025-12-22 |
3,000,000
월 310,000
|
0 | 없음 |
| 김원우 | 주거용 203호 |
전입: 2022-04-13
확정: - 배당: 2025-10-27 |
10,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 김정삼 | 주거용 502호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-11-05 |
10,000,000
월 400,000
|
0 | - |
| 김현옥 | 주거용 302호 |
전입: 2020-10-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 남가영 | 주거용 |
전입: 2024-06-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 대구도시개발공사 | 주거용 305호 |
전입: 2023-06-23
확정: 2023-06-08 배당: 2025-10-28 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 대구도시개발공사 | 주거용 3층 305호 |
전입: 2023-06-23
확정: 2023-06-08 배당: 2025-10-28 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 도인권 | 주거용 |
전입: 2017-11-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신진경 | 주거용 |
전입: 2016-03-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이아라 | 점포 101호 |
전입: -
확정: 2022-08-11 배당: 2025-10-27 |
10,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(201호) | 주거용 201호 |
전입: 2023-05-01
확정: 2023-03-31 배당: 2025-12-23 |
90,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(205호) | 주거용 205호 |
전입: 2017-11-16
확정: 2017-11-02 배당: 2025-12-23 |
75,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(301호) | 주거용 301호 |
전입: 2019-09-30
확정: 2019-08-30 배당: 2025-12-23 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(302호) | 주거용 302호 |
전입: 2020-10-28
확정: 2020-09-25 배당: 2025-12-23 |
60,000,000
월 10,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(501호) | 주거용 501호 |
전입: 2024-06-27
확정: 2024-06-05 배당: 2025-12-23 |
140,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(503호) | 주거용 503호 |
전입: 2016-03-28
확정: 2016-03-16 배당: 2025-12-23 |
60,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 홍형석 | 주거용 202호 |
전입: 2025-04-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 송현동 1970-21 | 상대보호구역,도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 400.2㎡ (121.06평) | 2,760,000 | 1,104,552,000원 |
| 건물 | 1 | 월배로74길 109 [송현동 1970-21 주건축물제1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 소매점 | 73 | 720,000원 |
| 2 | 1층 | 계단실 | 11.28㎡(3.41평) / 720,000원 | 8,121,600 | * 사용승인:2015.06.04 |
| 3 | 2층 | 다가구주택(5가구) | 220.89㎡(66.82평) / 1,280,000원 | 282,739,200 | * 사용승인:2015.06.04 |
| 4 | 3층 | 다가구주택(5가구) | 220.89㎡(66.82평) / 1,280,000원 | 282,739,200 | * 사용승인:2015.06.04 |
| 5 | 4층 | 다가구주택(3가구) | 203.14㎡(61.45평) / 1,280,000원 | 260,019,200 | * 사용승인:2015.06.04 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ‘대구대남초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. * 본건은 북서측 하향 완경사지대 내 가각정리된 가장형 토지로서, 현황 "다가구주택 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임. * 본건 남서측으로 폭 약10미터 내외 및 북서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 1층 제1종근린생활시설(소매점)의 면적은 부동산등기사항증명서상 84.4㎡로 기재되어 있으나, 일반건축물관리대장상 73.12㎡로 오기정정되었음 * 본건 건물의 옥탑(계단실) 및 발코니 등은 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 평가하였음. * 난방 : 개별난방설비
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-06-05 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2015-06-05 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 348,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:안계농업협동조합 |
| 3(을4) | 2015-06-12 | 근저당 | 농OOOOOOO | 588,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2025-07-22 | 주택임차권(4층 502호) | 김OO | 10,000,000 | 소멸 | 차:금400,000원 |
| 5(갑2) | 2025-09-24 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 780,000,000 | 소멸 | 2025타경31865 |
| 6(을6) | 2025-10-01 | 주택임차권(2층 201호) | 한OOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2023.05.01확정:2023.03.31차:금150,000원 |
| 7(을7) | 2025-10-15 | 주택임차권(3층 301호) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2019.09.30확정:2019.08.30 |
| 8(을8) | 2025-10-28 | 주택임차권(4층 501호) | 한OOOOOOO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2024.06.27확정:2024.06.05차:금100,000원 |
| 9(을9) | 2025-10-31 | 주택임차권(3층 305호) | 대OOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2023.06.23확정:2023.06.08 |
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