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최종 업데이트: 2026-04-23 03:17
2025타경31931
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
대구광역시 달서구 상인서로 94대구광역시 달서구 상인○○○○, 상인동화,태왕,한양타운 104동 8층 801호상인동화○○
(대구광역시 달서구 상인동 1501)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 31.20㎡ (9.44평)
건물: 59.91㎡ (18.12평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 상인서로 94대구광역시 달서구 상인○○○○, 상인동화,태왕,한양타운 104동 8층 801호상인동화○○ |
| 소유자 / 채무자 | 진○○ / 진○○ |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2026-01-19 |
감정가
175,000,000
최저가
122,500,000
보증금
12,250,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 167,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 22 | 매수인 | 진○○ |
| 차순위 입찰가 | 163,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | 2026-04-21 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 122,500,000 |
진행 메모
매각 : 167,700,000 원 (95.83%)
(입찰 22 명,매수인:진○○ / 차순위금액 163,900,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.04.21
배당종결 2026.04.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 8층 | 93.09.25 | 59.91㎡(18.12평)[공급24평] / 주거용 | 70,000,000 | * 단위세대별 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ‘상인네거리' 동측 인근에 위치한 상인동화,태왕,한양타운 제104동 제8층 제801호 아파트 단위세대로서, 주위일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 집합건물은 제차량출입 가능하며, 도시철도 및 버스 등의 대중교통과 간선도로 등의 교통사정은 양호한 편입니다. * 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형으로 '아파트'부지 입니다. * 본건 집합건물의 토지는 북동측 폭 20m 인도가 있는 4차로인 아스팔트포장도로, 남서측 폭 15m 인도가 있는 2차로인 아스팔트포장도로, 남동측 폭 15m 인도가 있는 2차로인 아스팔트포장도로에 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-08-30 | 소유권이전(매매) | 진OO | 0 | 거래가액:330,000,000 | |
| 2(을8) | 2021-08-30 | 근저당 | 한OOOOOOO | 253,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:하나은행 |
| 3(갑6) | 2025-10-20 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 239,016,288 | 소멸 | 2025타경31931 |
관련 문서 (PDF)
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