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최종 업데이트: 2026-04-28 07:00
2025타경31956
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달성군 성화로4길 13, 태왕 109동 12층 1205호
(대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 27.77㎡ (8.4평)
건물: 59.97㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 성화로4길 13, 태왕 109동 12층 1205호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)선비 / (주)선비 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2026-01-22 |
감정가
130,000,000
최저가
44,590,000
보증금
4,459,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 130,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 91,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 63,700,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 44,590,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 도희정 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-07
확정: 2022-04-29 배당: 2024-06-10 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 12층 | 95.12.15 | 59.97㎡(18.14평)[공급22평] / 주거용 | 65,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 소재 "성천교" 남측 인근에 위치하며,주위로는 아파트단지,일반음식점,각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 단지까지 제 차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장 및 지하철(설화명곡역)이 소재하여 교통상황은 원활함. * 본건은 9필지 일단지의 부정평 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약6m,남측으로 노폭 약6m,북동측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 성산리 761, 483-1, 744-123, 504, 746-1, 481-2, 470-2, 475-1
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑18) | 2021-10-22 | 소유권이전(공매) | (OOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2024-06-10 | 주택임차권(전부) | 도OO | 160,000,000 | 전입:2022.06.07확정:2022.04.29 | |
| 3(갑22) | 2025-10-23 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 170,023,393 | 소멸 | 말소기준등기2025타경31956 |
관련 문서 (PDF)
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