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최종 업데이트: 2026-04-28 07:03
2025타경31971
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달성군 달구벌대로 770, 강창우방타운 103동 8층 809호
(대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 719-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 42.29㎡ (12.79평)
건물: 84.95㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 달구벌대로 770, 강창우방타운 103동 8층 809호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 김한식,장진이의 파산관재인 김설 / 파산자 김한식의 파산관재인 김설 |
| 채권자 | 에스비아이저축은행 |
| 배당종기일 | 2026-01-26 |
감정가
170,000,000
최저가
119,000,000
보증금
11,900,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 137,486,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 남진현 |
| 차순위 입찰가 | 131,086,900원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 170,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 119,000,000 |
진행 메모
매각 : 137,486,900 원 (80.87%)
(입찰 4 명,매수인:남진현 / 차순위금액 131,086,900원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 8층 | 97.09.06 | 84.95㎡(25.7평)[공급32평] / 주거용 | 85,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 다사중학교 남측 인근에 위치하는 강창우방타운 제103동 8층 809호 단위세대로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 아파트단지까지 차량 출입 용이하며 인근의 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. * 북서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임. * 본건 아파트단지 북서측으로 왕복 4차선, 북동측으로 폭 약 10M의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 공부상 대지권비율이 상이함. * 대지권비율이 토지대장 대지권등록부상 20126분의 29.817, 토지등기사항증명서상 20126분의 42.2864로 서로 다르며 토지등기사항증명서 기준으로 감정평가함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2005-12-13 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을16) | 2019-04-16 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을17) | 2019-04-16 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 104,400,000 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2021-12-15 | 김한식지분압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2022-08-31 | 김한식지분가압류 | 기OOOOO | 51,641,270 | 소멸 | 2022카단104147 |
| 6(갑11) | 2023-06-13 | 김한식지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2025-10-24 | 임의경매 | 에OOOOOOOO | 89,990,857 | 소멸 | 2025타경31971 |
관련 문서 (PDF)
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