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최종 업데이트: 2026-04-28 07:05
2025타경31986
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달성군 테크노대로5길 80, 호반베르디움더클래스 206동 14층 1404호
(대구광역시 달성군 유가읍 봉리 659)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급38평형] |
| 면적 |
토지: 68.21㎡ (20.63평)
건물: 98.89㎡ (29.91평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 테크노대로5길 80, 호반베르디움더클래스 206동 14층 1404호 |
| 소유자 / 채무자 | 이화영 / 이화영 |
| 채권자 | 아이피에스에스제이차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2026-01-28 |
감정가
352,000,000
최저가
246,400,000
보증금
24,640,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 328,891,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 장범규, 임미정 |
| 차순위 입찰가 | 306,091,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 352,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 246,400,000 |
진행 메모
매각 : 328,891,000 원 (93.43%)
(입찰 8 명,매수인:장범규, 임미정 / 차순위금액 306,091,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 14층 | 16.08.01 | 98.8946㎡(29.92평)[공급38평] / 주거용 | 228,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 구분건물(아파트)인 호반베르디움더클래스 206동 14층 1404호(전용면적: 98.8946㎡, 계단식, 남향)로서, 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 대구유가초등학교 북측 인근에 위치하고 있음. 주위는 대단위 아파트단지(본건이 소재한 호반베르디움더클래스, 테크노폴리스진아리채, 테크노폴리스호반베르디움, 테크노폴리스남해오네뜨 등) 및 부속상가, 공원, 학교, 주변 도로변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 소재 아파트단지까지 제반 차량 접근 가능하며, 아파트단지 동측 주변 간선도로(테크노순환로)변으로, 주변 도로변으로 도보 약 5~6분 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. * 본건이 소재한 아파트단지는 주변 토지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 부지로 이용되고 있음. * 본건이 소재한 아파트단지 서측으로 왕복 3~5차선, 동측으로 완충녹지를 사이에 두고 왕복 6차선 아스팔트포장도로, 남측으로 약 8m 보행자전용도로가 형성되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-01-20 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:270,700,000 | |
| 2(을1) | 2017-01-20 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOO | 206,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2022-03-04 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 145,200,000 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2025-10-28 | 임의경매 | 아OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 129,784,196 | 소멸 | 2025타경31986 |
| 5(갑13) | 2025-12-05 | 압류 | 달OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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