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최종 업데이트: 2026-04-28 07:09
2025타경32016
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 학산남로 90, 우방송현하이츠 202동 1층 104호
(대구광역시 달서구 송현동 906)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 31.99㎡ (9.68평)
건물: 32.26㎡ (9.76평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 학산남로 90, 우방송현하이츠 202동 1층 104호 |
| 소유자 / 채무자 | 신현규 / 신현규 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2026-02-02 |
감정가
255,000,000
최저가
124,950,000
보증금
12,495,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 255,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 178,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-16 | 124,950,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 87,465,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박금주 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2025-06-19 배당: 2025-12-22 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 1층 | 02.05.20 | 32.26㎡(9.76평) / 근린생활시설 | 102,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "효성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 학교, 대단위 아파트단지 및 주변 상가 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반교통 사정은 보통입니다. * 북동하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "아파트 및 근린생활시설 건부지"로 이용 중입니다. * 북측 및 동측으로 폭 약 20m의 포장도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2002-09-04 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2015-01-23 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 111,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2023-03-16 | 근저당 | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-06-25 | 가압류 | 대OOOOOOO | 109,700,000 | 소멸 | 2025카단4715 |
| 5(갑5) | 2025-07-30 | 가압류 | 신OOOOO | 13,404,500 | 소멸 | 2025카단16650 |
| 6(갑6) | 2025-10-31 | 임의경매 | 국OOO | 97,319,166 | 소멸 | 2025타경32016 |
| 7(갑7) | 2025-11-03 | 가압류 | 월OOO | 10,303,172 | 소멸 | 2025카단6018 |
관련 문서 (PDF)
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