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최종 업데이트: 2026-04-28 07:10
2025타경32021
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 다사읍 박곡리 360)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 다사읍 박곡리 360 |
| 소유자 / 채무자 | 진희송 / 진희송 |
| 채권자 | 다사농협 |
| 배당종기일 | 2026-02-02 |
감정가
360,450,000
최저가
176,621,000
보증금
17,662,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 360,450,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 252,315,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-16 | 176,621,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 123,635,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정종표 | 기타 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
200,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 박곡리 360 | 자연녹지지역,가축사육제한구역,개발제한구역 / 답 1335㎡ (403.84평) | 270,000 | 360,450,000원 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 대구광역시 달성군 다사읍 박곡리 소재 박곡마을 남측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽의 금호강을 따라 형성된 대단위 경지정리지대로서, 대부분 하우스 경작을 하고 있는 농경지, 도로변 마을, 체육시설, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하며, 북측 인근 및 근거리 일대 주도로(다사로)변으로 도보 약 10~11분 거리에 구간버스정류장이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. * 주변 경지정리지대 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 전으로 이용되고 있음. * 본건 토지 동측으로 약 3.5m 내외 콘크리트포장도로 형성되어 있음.
참고사항
* 지상 비닐하우스 매각 제외
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2004-04-30 | 소유권이전(매매) | 진OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2009-06-19 | 근저당 | 다OOO | 78,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2017-01-03 | 근저당 | 다OOO | 84,000,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2023-02-20 | 근저당 | 다OOO | 168,000,000 | 소멸 | |
| 5(을12) | 2023-02-28 | 근저당 | 권OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2024-12-31 | 가압류 | 대OOOOOOO | 25,113,807 | 소멸 | 2024카단41136 |
| 7(갑4) | 2025-11-03 | 임의경매 | 다OOO | 291,920,664 | 소멸 | 2025타경32021 |
관련 문서 (PDF)
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