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최종 업데이트: 2026-04-23 19:16
2024타경139102
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 남부순환로 405, 그라비스 101동 7층 703호
(서울특별시 양천구 신월동 131-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 16.79㎡ (5.08평)
건물: 34.55㎡ (10.45평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 남부순환로 405, 그라비스 101동 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정화 / 김정화 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-20 |
감정가
307,000,000
최저가
196,480,000
보증금
19,648,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 197,070,707원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김포시 박재욱 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-17 | 307,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-02 | 245,600,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 307,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 245,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 196,480,000 |
진행 메모
매각 : 197,070,707 원 (64.19%)
(입찰 1 명,매수인:김포시 박재욱)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-29
확정: 2022-01-13 배당: 2024-10-16 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 홍은아 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-29
확정: 2022-01-13 배당: 2023-12-05 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 7층 | 18.12.17 | 34.55㎡(10.45평) / 오피스텔 | 172,200,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 주상용 건물, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성된 지대임. *본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시됨 *본건은 2필지 일단의 대체로 가장형의 토지로서, 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등건부지로 이용중임. *본건은 남서측으로 광대로와 접하고 있음
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 외필지 :신월동 131-3
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-01-12 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:300,000,000 | |
| 2(갑8) | 2023-03-14 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 668,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단101490 |
| 3(갑9) | 2023-07-20 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-12-05 | 주택임차권(전부) | 홍OO | 300,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.29확정:2022.01.13 |
| 5(갑10) | 2024-02-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2024-10-18 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 330,158,103 | 소멸 | 2024타경139102 |
관련 문서 (PDF)
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