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최종 업데이트: 2026-04-28 07:13
2025타경32051
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 월배로 80, 진천역대성스카이렉스 103동 12층 1202호
(대구광역시 달서구 진천동 508)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 20.48㎡ (6.2평)
건물: 84.93㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 월배로 80, 진천역대성스카이렉스 103동 12층 1202호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상민,박미화 / 이상민 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2026-02-11 |
감정가
345,000,000
최저가
241,500,000
보증금
24,150,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 311,444,400원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 김비 |
| 차순위 입찰가 | 307,144,400원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 345,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 241,500,000 |
진행 메모
매각 : 311,444,400 원 (90.27%)
(입찰 7 명,매수인:김비 / 차순위금액 307,144,400원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 28층중 12층 | 08.11.27 | 84.9302㎡(25.69평)[공급33평] / 주거용 | 207,000,000 | * 단위세대별 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건 구분소유건물은 진천역대성스카이렉스 제103동 제12층 제1202호 아파트 단위세대로서 대구광역시 달서구 진천동 소재 ‘진천네거리’에 남서측으로 접하여 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 집합건물은 제차량출입 가능하며, 도시철도 및 버스 등의 대중교통과 간선도로 등의 교통사정은 양호한 편입니다. * 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형으로 아파트 부지 입니다. * 본건 집합건물의 토지는 북측 폭 35m 인도가 있는 6차로 아스팔트포장도로, 동측 폭 20m 인도가 있는 4차로 아스팔트포장도로, 남측 폭 15m 인도가 있는 2차로 아스팔트포장도로, 서측 폭 12m 인도가 있는 2차로 아스팔트포장도로에 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-09-28 | 소유권이전(매매) | 이OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금330,000,000원 | |
| 2(을2) | 2018-09-28 | 근저당 | 한OOOOOOO | 220,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 하나은행 |
| 3(을3) | 2018-09-28 | 근저당 | 한OOOOOOO | 36,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2022-06-16 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 151,200,000 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-07-15 | 이상민지분가압류 | 신OOOOO | 94,535,000 | 소멸 | 2024카단35797 |
| 6(갑8) | 2025-11-11 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 194,289,542 | 소멸 | 2025타경32051 |
관련 문서 (PDF)
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