목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 07:14
2025타경32056
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 산1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 산1 |
| 소유자 / 채무자 | 강산 외3 / 강산 |
| 채권자 | 최예진 |
| 배당종기일 | 2026-02-11 |
감정가
498,962,800
최저가
244,492,000
보증금
24,449,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 498,962,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 349,274,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-16 | 244,492,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 171,144,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 반송리 산1 | 보전산지,공익용산지,자연녹지지역,개발제한구역 / 임야 262612㎡ (79440.13평) | 1,900 | 498,962,800원 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 소재 지산마을 북동측 원거리에 소재하는 토지로 주변은 산림으로 형성되어 있는 순수산림지대임. * 본건 토지까지 차량 및 농기계의 접근이 불가하고 인근 취락, 교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 임야로서의 전반적인 교통상황은 불편시됨. * 대체로 서측 하향 경사의 부정형의 토지로 임야로 이용중임. * 임야도상 맹지로 등산로를 통하여 도보접근 가능함.
참고사항
* 본건 토지상에 자생하는 입목은 현지 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을6) | 2021-08-17 | 근저당 | 최OO | 50,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑13) | 2025-11-12 | 임의경매 | 최OO | 20,000,000 | 소멸 | 2025타경32056 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다