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최종 업데이트: 2026-04-28 07:15
2025타경32061
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달서구 감삼동 51-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 143.31㎡ (43.35평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 감삼동 51-19 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 강정환의 파산관재인 김진형 / 파산자 강정환의 파산관재인 김진형 |
| 채권자 | (주)이퍼블릭 코리아 |
| 배당종기일 | 2026-02-12 |
감정가
217,436,720
최저가
106,544,000
보증금
10,654,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 217,436,720 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 152,206,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-16 | 106,544,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 74,581,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김언수 | 주거용 1층 전부 |
전입: 2010-03-11
확정: 2011-11-29 배당: 2026-02-02 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 손인수 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2019-06-18
확정: 2019-06-19 배당: 2025-12-04 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 감삼동 51-19 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 112.6㎡ (34.06평) | 1,810,000 | 203,806,000원 |
| 건물 | 1 | 달구벌대로323안길 25-1 [감삼동 51-19]시멘벽돌조 슬래브지붕 등 1.시멘벽돌조 슬래브지붕, 2.시멘벽돌조 슬래브지붕, 3.시멘블록조슬래브지붕 | 1층 / 단독주택(방3, 주방, 거실, 욕실1 등) | 61 | 122,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(방3, 주방, 거실, 욕실1 등) | 45.89㎡(13.88평) / 122,000원 | 5,598,580 | * 사용승인:1984.12.07 |
| 3 | 단층 | 창고 및 보일러실 | 1.3㎡(0.39평) / 44,000원 | 57,200 | * 사용승인:1984.12.07 |
| 제시외건물 | 1 | 달구벌대로323안길 25-1 [감삼동 51-19]샷시조 샷시지붕 등 1.샷시조 샷시지붕, 2.샷시조, 3.샷시조 샷시지붕, 4.샷시조 | 단층 / 창고 및 보일러실 | 16 | 7,000원 |
| 2 | 단층 | 현관 | 1.9㎡(0.57평) / 37,000원 | 70,300 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 및 보일러실 | 13.6㎡(4.11평) / 15,000원 | 204,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 현관 | 3.2㎡(0.97평) / 37,000원 | 118,400 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 도시철도2호선 감삼역 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 정비된 기존 주택지대로서, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. * 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 남측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. * 정방형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며, 단독주택으로 이용중입니다. * 본건 동측으로 폭 약 3미터의 보도블럭 도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 ☞현황서상 내용 : 일부 증개축된 부분이 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2006-01-13 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2008-05-07 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2009-03-12 | 근저당 | (OOOOOO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 4(을12) | 2010-02-09 | 근저당 | (OOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | |
| 5(을16) | 2016-06-30 | 전세권(1층 전부) | 김OO | 65,000,000 | 소멸 | 존속기간:2016.06.30~2018.06.29 |
| 6(을18) | 2019-08-02 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | |
| 7(을19) | 2022-06-14 | 근저당 | 김OO | 20,000,000 | 소멸 | |
| 8(을20) | 2022-06-14 | 전세권(2층 전부) | 손OO | 35,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.06.14~2024.06.14 |
| 9(갑6) | 2024-11-12 | 가압류 | 삼OOOOOO | 12,585,365 | 소멸 | 2024카단39611 |
| 10(갑7) | 2024-12-11 | 가압류 | 신OOOOO | 205,242,500 | 소멸 | 2024카단40470 |
| 11(갑8) | 2025-01-08 | 가압류 | 한OOOOOOOOOOOO | 98,550,030 | 소멸 | 2025카단800260 |
| 12(갑9) | 2025-01-10 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 2025카단10119 |
| 13(갑10) | 2025-01-10 | 가압류 | 신OOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 2024카단41216 |
| 14(갑11) | 2025-03-04 | 가압류 | 한OOOOO | 7,411,959 | 소멸 | 2025카단189 |
| 15(갑12) | 2025-10-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑13) | 2025-11-13 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 43,715,454 | 소멸 | 2025타경32061 |
| 17(갑14) | 2026-01-29 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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