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최종 업데이트: 2026-05-05 08:49
2025타경32083
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 서구 큰장로 95-19대구광역시 서구 큰장○○○○, 서부빌라 에이동 1층 102호서부빌라○○
(대구광역시 서구 내당동 1015-55)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 59.85㎡ (18.1평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 서구 큰장로 95-19대구광역시 서구 큰장○○○○, 서부빌라 에이동 1층 102호서부빌라○○ |
| 소유자 / 채무자 | 정○○ / 정○○ |
| 채권자 | 다사농협 |
| 배당종기일 | 2026-02-19 |
감정가
103,000,000
최저가
72,100,000
보증금
7,210,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 103,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 72,100,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 94.02.07 | 59.85㎡(18.1평)[공급30평] / 주거용 | 30,900,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 큰장네거리 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 서문시상상가 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 단지까지 소형차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨. * 남하향 경사지대내의 장방형에 유사한 부정형 토지로서 평탄하게 조성되어, 다세대주택 부지로 이용중임. * 단지 북측으로 폭 약7미터의 도로에 접하나, 실제 출입은 불가하며, 남측으로 폭 약4~5미터, 동측으로 폭 약2~3미터의 포장도로와 접함.
참고사항
▶내당동 1015-55) 대 320㎡ (갑구 17번 공유자 정무표 지분 363분의 32 전부, 갑구 26번 공유자 정무표 지분 3630분의 10 전부) * 일괄매각 * 구분소유건물은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 의하여 평가대상 부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 감정평가명세표상에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 건물소유자가 대지에 지분형태로 소유권을 가지고 있습니다. 따라서 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. ( 매각목록에도 포함되었습니다. 촉탁등기 시에 토지지분에 대한 소유권을 이전신청하면 됩니다.) 다만 다른 호실의 전용면적과 비교하여 대지지분이 부족하지 않은 지는 확인이 필요합니다. ( 경매되지 않는 다른 호실의 건물 전용면적과 그 소유자의 토지등기부상 대지지분을 비교하거나 인근의 중개업소를 통하여 현황을 파악하면 될 것입니다. )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2013-03-18 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2013-03-18 | 근저당 | 다OOOOOOOOO | 54,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-11-19 | 임의경매 | 다OOO | 12,475,870 | 소멸 | 2025타경32083 |