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최종 업데이트: 2026-04-28 07:17
2025타경32098
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 상인서로 65, 상인우방타운 203동 10층 1003호
(대구광역시 달서구 상인동 1516)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급45평형] |
| 면적 |
토지: 67.03㎡ (20.28평)
건물: 134.96㎡ (40.83평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 상인서로 65, 상인우방타운 203동 10층 1003호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태훈 / 김태훈 |
| 채권자 | 달구벌신협 |
| 배당종기일 | 2026-02-19 |
감정가
370,000,000
최저가
181,300,000
보증금
18,130,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 370,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 259,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-16 | 181,300,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 126,910,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정현 | 주거용 전부 |
전입: 2019-09-04
확정: 2024-10-23 배당: 2026-01-29 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 10층 | 93.06.25 | 134.955㎡(40.82평)[공급45평] / 주거용 | 236,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 월촌초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 아파트단지까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 간선도로 및 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통입니다. * 사다리형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다. * 남서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 4차선, 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2000-10-13 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2014-07-16 | 근저당 | 달OOOO | 247,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2016-01-28 | 근저당 | 달OOOO | 52,000,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2019-08-01 | 근저당 | 달OOOO | 15,400,000 | 소멸 | |
| 5(을10) | 2020-12-02 | 근저당 | 달OOOO | 84,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2023-05-12 | 가압류 | 대OOOOOOOOOOOO | 303,066,843 | 소멸 | 2023카단33127 |
| 7(갑14) | 2024-12-18 | 가압류 | 대OOOOOOO | 14,583,342 | 소멸 | 2024카단40743 |
| 8(갑15) | 2025-07-16 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑16) | 2025-11-20 | 임의경매 | 달OOOO | 307,504,818 | 소멸 | 2025타경32098 |
관련 문서 (PDF)
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