목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 19:16
2024타경139621
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로22길 27, 세교예지안5차 11층 1103호
(서울특별시 강서구 화곡동 914-32)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 8.17㎡ (2.47평)
건물: 29.83㎡ (9.02평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로22길 27, 세교예지안5차 11층 1103호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 정지윤 상속재산관리인 변호사 강소영 / 망 정지윤 상속재산관리인 변호사 강소영 |
| 채권자 | 조민철 |
| 배당종기일 | 2025-01-30 |
감정가
221,000,000
최저가
113,152,000
보증금
11,315,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 210,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천광역시 조민철 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-17 | 221,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 176,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 141,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 113,152,000 |
진행 메모
매각 : 210,000,000 원 (95.02%)
(입찰 1 명,매수인:인천광역시 조민철)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조민철 | 주거용 1103호 |
전입: 2020-05-22
확정: 2020-04-13 배당: 2024-11-10 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 11층 | 16.08.26 | 29.83㎡(9.02평)[공급11평] / 주거용 | 88,400,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철2,5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. *본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함 *4필지 일단의 가장형 평지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. *본건 서측으로 약6m 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동914-33, 914-34,914-40
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-06-26 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:205,000,000 | |
| 2(갑4) | 2024-03-13 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-08-19 | 주택임차권(전부) | 조OO | 210,000,000 | 전입:2020.05.22확정:2020.04.13보:금210,000,000원(2022년5월3일금10,000,000원 증액), 1차확:2020년4월13일(금200,000,000원), 2차확:2022년5월4일(증액한 금10,000,000원) | |
| 4(갑5) | 2024-10-29 | 강제경매 | 조OO | 210,000,000 | 소멸 | 2024타경139621 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다