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최종 업데이트: 2026-04-23 11:27
2024타경35408
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 다사읍 서재리 942-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 942-2 |
| 소유자 / 채무자 | 송혁의 / 송혁의 |
| 채권자 | 제이씨현시스템(주) |
| 배당종기일 | 2024-10-25 |
감정가
212,000,000
최저가
72,716,000
보증금
7,271,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 73,150,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 손한국 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-07-17 | 212,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-09-11 | 212,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-16 | 148,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-15 | 148,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-12 | 103,880,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 72,716,000 |
진행 메모
매각 : 73,150,000 원 (34.5%)
(입찰 1 명,매수인:손한국)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.16
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김보행 | 주거용 |
전입: 2022-02-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김송자 | 주거용 |
전입: 2023-11-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김임선 | 주거용 |
전입: 2023-08-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김홍철 | 주거용 |
전입: 2020-06-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박병헌 | 주거용 |
전입: 2023-02-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박순연 | 주거용 |
전입: 2023-09-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 방광옥 | 주거용 |
전입: 2023-05-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신희순 | 주거용 |
전입: 2024-04-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이기순 | 주거용 |
전입: 2024-03-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이정옥 | 주거용 |
전입: 2022-02-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이준호 | 주거용 |
전입: 2020-10-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 장세앙 | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 50,000,000
|
0 | 없음 |
| 허순심 | 주거용 |
전입: 2023-11-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 서재리 942-2 | 상대보호구역,가축사육제한구역 / 전 200㎡ (60.5평) | 1,060,000 | 212,000,000원 |
현황 및 위치
* 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구서동초등학교" 남서측 인근 위치하며 주위환경은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임. * 본건 및 본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. * 경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 부정형 토지이며, "나지"로 이용중임. * 서측으로 왕복 7차선, 남동측으로 왕복 3차선의 도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-12-03 | 공유자전원지분전부이전 | 송OO | 0 | 매매, 거래가액:100,000,000 | |
| 2(을4) | 2023-11-29 | 근저당 | 제OOOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-03-14 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-04-05 | 가압류 | (OOOOOO | 700,000,000 | 소멸 | 2024카단184 |
| 5(갑6) | 2024-05-10 | 임의경매 | 제OOOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2024타경35408 |
| 6(갑7) | 2024-06-03 | 가압류 | 송OO | 600,000,000 | 소멸 | 2024카단297 |
| 7(갑8) | 2024-06-07 | 가압류 | 허OO | 839,199,999 | 소멸 | 2024카단310 |
| 8(갑9) | 2024-08-05 | 가압류 | 미OOOOOOOOO | 29,681,459 | 소멸 | 2024카단817951 |
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