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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경37480
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 상인서로 76, 상인영남화성아파트 104동 5층 506호
(대구광역시 달서구 상인동 1517)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 42.69㎡ (12.91평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 상인서로 76, 상인영남화성아파트 104동 5층 506호 |
| 소유자 / 채무자 | 이소연 / 이소연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-04 |
감정가
317,000,000
최저가
317,000,000
보증금
63,400,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-12 | 317,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-17 | 221,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-14 | 155,330,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-11 | 108,731,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-16 | 76,111,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-13 | 53,277,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-11 | 37,293,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-15 | 26,105,000 | 매각 |
| 9차 (진행) | 2026-03-12 | 26,105,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-16 | 18,273,000 | 변경 |
| 10차 (진행) | 2026-04-16 | 317,000,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-05-14 | 221,900,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-06-11 | 155,330,000 | |
| 13차 (진행) | 2026-07-16 | 108,731,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조경미 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-31
확정: 2021-03-11 배당: 2023-09-08 |
350,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 5층 | 93.07.16 | 84.99㎡(25.71평)[공급31평] / 주거용 | 158,500,000 | * 도시가스 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ‘월촌초등학교’북측 인접하여 위치하는 ‘상인 영남화성아파트’ 제104동 제5층 제506호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정 보통입니다. * 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 아파트건부지로 이용 중입니다. * 북동측으로 폭 약20미터, 북서측 및 남서측 폭 약15미터의 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
▶본건매각 2026.01.15 / 매각가 27,800,900원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-12-02 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:255,000,000 | |
| 2(을11) | 2023-09-08 | 주택임차권(전부) | 조OO | 350,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.31확정:2021.03.11 |
| 3(갑4) | 2024-07-04 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 357,892,606 | 소멸 | 말소기준등기2024타경37480 |
관련 문서 (PDF)
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