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최종 업데이트: 2026-04-23 11:28
2024타경38810
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 성주군 월항면 보암리 779)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1742.20㎡ (527.02평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 성주군 월항면 보암리 779 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인(주)비에스유통(변경전:농업회사법인(주)비에스물류) / 농업회사법인(주)비에스유통(변경전:농업회사법인(주)비에스물류) |
| 채권자 | 아이엠뱅크(변경전상호:대구은행,양도인) |
| 배당종기일 | 2024-11-04 |
감정가
3,078,703,900
최저가
1,508,564,000
보증금
150,856,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,800,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | FDJ2409유동화 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-17 | 3,078,703,900 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-14 | 2,155,092,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-11 | 1,508,564,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-12-11 | 1,508,564,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 1,508,564,000 |
진행 메모
매각 : 1,800,000,000 원 (58.47%)
(입찰 1 명,매수인:FDJ2409유동화)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김수길 | 주거용 |
전입: 2022-07-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 보암리 779 / 배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 534 | 79,000원(41,300원) |
| 토지 | 2 | 보암리 780 | 배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 묘지 53㎡ (16.03평) | 56,000 | 2,968,000원 |
| 토지 | 3 | 보암리 784-1 | 배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 창고용지 8722㎡ (2638.41평) | 188,000 | 1,639,736,000원 |
| 건물 | 1 | 보암공단길 26-68 [보암리 784-1 주1동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 / 창고시설(저온창고 및 냉동창고 등) | 1,039 | 665,000원 |
| 2 | 2층 | 사무실 등 | 184.92㎡(55.94평) / 760,000원 | 140,539,200 | * 사용승인:2021.10.05 |
| 3 | 보암공단길 26-68 [보암리 784-1 주2동]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 창고 등 / 450㎡(136.13평) | 494,000 | 222,300,000원 |
| 제시외건물 | 보암공단길 26-68 [보암리 784-1 주1동]철골조 및 기존건물이용 | 단층 | 창고 / 67.5㎡(20.42평) | 494,000 | 33,345,000원 |
| 기계기구 | 보암공단길 26-68 (보암리784-1 ) 토지및건물 | 기계기구 | / 306,176,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상북도 성주군 월항면 보암리 소재 “저암마을” 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음. * 대상물건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 주간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. * 1) 토지 : 부정형 토지로서 남측 하향 경사를 이루고 있으며, 휴경지상태임. 2) 토지 : 부정형 토지로서 남측 하향 경사를 이루고 있으며, 휴경지상태임. 3) 토지 : 부정형 토지로서 남측 하향 경사지대에 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 건(공장)부지로 이용중임. * 1) 토지 : 지적도상 대상물건 남측으로 도로와 접하나 폐도되어 실제 서측 인접지로 출입하고 있음. 2) 토지 : 지적도상 대상물건 남측으로 도로와 접하나 폐도되어 실제 서측 인접지로 출입하고 있음. 3) 토지 : 대상물건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함 * 건1,2) 의뢰목록상 “창고시설”이나 2층은 “사무실 등”으로 이용중임
전문가 코멘트
☞본 건은 법원 자료 및 등기부상 임금채권의 존재 가능성이 있습니다.임금채권 중 일부(최종 3개월분 임금 및 3년분 퇴직금)는 최우선변제권을 가집니다.따라서 대항력 있는 임차인이 배당요구,경매를 신청한 때에는 임금채권이 임차보증금보다 우선 배당되어 보증금 미배당금을 매수인이 인수할 여지도 있습니다.(임차인이 대항력이 없거나 이를 포기한 경우는 임금채권은 매수인에게 영향을 주지 않습니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-11-16 | 소유권보존 | 농OOOOOOOOOOOOO | 0 | 상호변경전:농업회사법인주식회사비에스물류 | |
| 2(을2) | 2021-11-16 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOO | 1,632,000,000 | 소멸 | 말소기준등기상호변경전:대구은행 |
| 3(을4) | 2021-12-14 | 근저당 | (OOOOOOO | 1,188,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2023-12-08 | 압류 | 성OO | 0 | 소멸 | |
| 5(을5) | 2024-01-26 | 근저당 | 팜OOOOOOOOOOOO | 650,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2024-03-05 | 가압류 | (OOOOOO | 8,233,500 | 소멸 | 2024카단512 |
| 7(갑4) | 2024-03-26 | 가압류 | 신OOOOO | 1,117,800,000 | 소멸 | 2024카단32072 |
| 8(갑5) | 2024-05-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑6) | 2024-07-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑7) | 2024-07-31 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 2,820,000,000 | 소멸 | 2024타경38810, 변경전상호:대구은행 |
| 12(갑8) | 2024-10-24 | 가압류 | (OOOOOOO | 60,757,120 | 소멸 | 2024카단54844 |
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