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최종 업데이트: 2026-04-23 11:29
2024타경38872
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 한실로 29, 나래마을 815동 16층 1601호
(대구광역시 달서구 도원동 1428)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 43.40㎡ (13.13평)
건물: 84.71㎡ (25.62평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 한실로 29, 나래마을 815동 16층 1601호 |
| 소유자 / 채무자 | 이창후 / 이창후 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-11 |
감정가
216,000,000
최저가
151,200,000
보증금
15,120,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 192,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 20 | 매수인 | 이나겸 |
| 차순위 입찰가 | 189,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-17 | 216,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-14 | 151,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-11 | 105,840,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-16 | 74,088,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-13 | 51,861,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-11 | 36,302,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-15 | 25,411,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-12 | 17,787,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2026-02-12 | 216,000,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-12 | 151,200,000 |
진행 메모
매각 : 192,000,000 원 (88.89%)
(입찰 20 명,매수인:이나겸 / 차순위금액 189,500,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성한 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-30
확정: 2021-06-14 배당: 2024-07-31 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-30
확정: 2021-06-14 배당: 2024-07-31 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 16층 | 97.04.18 | 84.71㎡(25.62평)[공급32평] / 주거용 | 108,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 "노전초등학교" 서측 인근에 위치하는 "나래마을" 제815동 제16층 제1601호 단위세대(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택지 등으로 형성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임. * 대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 등의 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임. * 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 대상물건 단지남측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-08-17 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:309,000,000 | |
| 2(을29) | 2023-08-31 | 주택임차권(전부) | 김OO | 290,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.30확정:2021.06.14 |
| 3(갑10) | 2024-08-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 300,014,511 | 소멸 | 말소기준등기2024타경38872 |
관련 문서 (PDF)
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