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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경39806
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 이곡공원로 49, 성서3차동서타운 301동 6층 615호
(대구광역시 달서구 이곡동 1304-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급28평형] |
| 면적 |
토지: 29.11㎡ (8.81평)
건물: 59.98㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 이곡공원로 49, 성서3차동서타운 301동 6층 615호 |
| 소유자 / 채무자 | 김귀자 / 김귀자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-25 |
감정가
170,000,000
최저가
170,000,000
보증금
34,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-14 | 170,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-11 | 119,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-16 | 83,300,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-13 | 58,310,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-11 | 40,817,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2026-02-12 | 40,817,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-12 | 28,571,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-16 | 19,999,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2026-04-16 | 170,000,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-05-14 | 119,000,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-11 | 83,300,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-07-16 | 58,310,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이동훈 | 주거용 전부 |
전입: 2019-11-15
확정: 2019-10-11 배당: 2023-07-27 |
178,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2019-11-15
확정: 2019-10-11 배당: 2024-08-21 |
178,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 6층 | 98.02.06 | 59.98㎡(18.14평)[공급28평] / 주거용 | 85,000,000 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "이곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. *본건 단지까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. *인접지 대비 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. *본건 남측으로 왕복 6차선의 도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.12.11 / 매각가 40,900,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납☞현황서상 내용:빈집임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-01-05 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:195,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-07-27 | 주택임차권(전부) | 이OO | 178,500,000 | 소멸 | 전입:2019.11.15확정:2019.10.111차보:금170,000,000원, 확:2021년9월6일(재계약) |
| 3(갑5) | 2024-08-26 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 178,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경39806 |
관련 문서 (PDF)
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