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최종 업데이트: 2026-04-23 11:30
2024타경41090
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달성군 다사읍 세천남로 35, 제일풍경채프라임 108동 16층 1601호
(대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1703-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 57.18㎡ (17.3평)
건물: 84.93㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 다사읍 세천남로 35, 제일풍경채프라임 108동 16층 1601호 |
| 소유자 / 채무자 | 이강희 / 이강희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-23 |
감정가
313,000,000
최저가
219,100,000
보증금
21,910,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 271,898,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 허선옥 |
| 차순위 입찰가 | 271,498,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-11 | 313,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-16 | 219,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-13 | 153,370,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-11 | 107,359,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-15 | 75,151,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-12 | 52,605,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-02-12 | 313,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-12 | 219,100,000 |
진행 메모
매각 : 271,898,000 원 (86.87%)
(입찰 8 명,매수인:허선옥 / 차순위금액 271,498,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김용석 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-20
확정: 2021-08-20 배당: 2023-08-25 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 1601호 |
전입: 2021-08-20
확정: 2021-08-20 배당: 2024-09-12 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 16층 | 17.07.26 | 84.9291㎡(25.69평)[공급32평] / 방4, 거실, 주방, 욕실2 등 | 187,800,000 | * 지역난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 "제일풍경채프라임 제108동 제16층 제1601호" 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. *본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 북측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. *부정형의 토지로서 부근은 북측 하향 완경사지대에 위치하나 자체 지반은 대체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용중 입니다. *본건 서측으로 폭 약 18미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
☞현황서상 내용:해정하여 목적물 내부 확인한 바 빈집임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-10-23 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:264,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-08-25 | 주택임차권(전부) | 김OO | 330,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.20확정:2021.08.20 |
| 3(갑6) | 2023-10-31 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 12,576,997 | 소멸 | 말소기준등기2023카단52706 |
| 4(갑7) | 2023-11-02 | 가압류 | 하OOOOOOO | 19,378,180 | 소멸 | 2023카단699 |
| 5(갑8) | 2024-09-13 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 340,422,126 | 소멸 | 2024타경41090 |
관련 문서 (PDF)
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