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최종 업데이트: 2026-04-23 11:30
2024타경41526
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 장산남로 33대구광역시 달서구 장산○○○○, 용산롯데캐슬그랜드 111동 21층 2105호용산롯데○○
(대구광역시 달서구 용산동 230-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급45평형] |
| 면적 |
토지: 35.32㎡ (10.68평)
건물: 123.41㎡ (37.33평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 장산남로 33대구광역시 달서구 장산○○○○, 용산롯데캐슬그랜드 111동 21층 2105호용산롯데○○ |
| 소유자 / 채무자 | 문○○ / (주)엠티씨 |
| 채권자 | 중소기업은행의 승계인 에이치에프아이사삼 유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-12-24 |
감정가
601,000,000
최저가
420,700,000
보증금
84,140,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-11 | 601,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-16 | 420,700,000 | 매각 |
| (진행) | 2025-12-11 | 420,700,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-12 | 420,700,000 | 취하 |
진행 메모
매각 540,000,000원(89.85%) / 6명 / 미납 (차순위금액:497,900,000원)
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 30층중 21층 | 04.05.29 | 123.41㎡(37.33평)[공급45평] / 주거용 | 360,600,000 | * 지역난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 대구도시철도 2호선 "용산역" 북측 인근에 위치하는 "용산롯데캐슬그랜드 제111동 21층 2105호" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 및 대형마트 등으로 형성되어 있음. *본건 아파트단지까지 차량의 출입이 용이하고 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨. *인접 도로와 대체로 등고평탄한 다각형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임. *단지 북측 및 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 5차선 및 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.10.16 / 매각가 540,000,000원 / OOO / 6명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2004-08-17 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2004-09-17 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 396,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2005-06-22 | 근저당 | 중OOOOO | 54,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2021-06-09 | 근저당 | 중OOOOO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2021-07-08 | 근저당 | 중OOOOO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2024-09-24 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOO | 750,000,000 | 소멸 | 2024타경41526 |
| 7(갑4) | 2025-09-19 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |