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최종 업데이트: 2026-04-23 19:17
2024타경140317
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로12길 51-8, 살렘하우스 1층 101호
(서울특별시 강서구 화곡동 392-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 36.76㎡ (11.12평)
건물: 76.38㎡ (23.1평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로12길 51-8, 살렘하우스 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 원소제의 파산관재인 이기덕 / 파산자 원소제의 파산관재인 이기덕 |
| 채권자 | 영등포농협원소제 |
| 배당종기일 | 2025-02-04 |
감정가
208,000,000
최저가
133,120,000
보증금
13,312,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 138,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 136,777,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-17 | 208,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 208,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 166,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 133,120,000 |
진행 메모
매각 : 138,999,999 원 (66.83%)
(입찰 4 명,매수인:한국토지주택공사 (임차인우선매수) / 차순위금액 136,777,000원)
매각결정기일 : 2026.04.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유근섭 | 주거용 101호 |
전입: 2019-09-23
확정: 2019-09-02 배당: 2024-12-03 |
100,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 00.08.14 | 76.38㎡(23.1평)[공급31평] / 방3, 거실1, 주방1, 화장실2 등 | 62,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "화곡8동사무소" 동측 인근에 위치하며, 주변은 공동 주택단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨. * 본건까지 차량진입 가능하고 인근에 지하철 "까치산역" 및 버스승강장이 소재 하여 대중교통사정 보통시됨. * 남서측 하향 완경사지의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 서측으로 노 폭 약 4미터 포장된 도로와 인접함.
참고사항
▶감평서상 건물명 : 살렘하우스 * 본건은 집합건축물대장상의 용도는 근린생활시설로 되어 있으나 현황 다세대주택으로 이용중임.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑22) | 2017-10-16 | 소유권이전(매매) | 원OO | 0 | 거래가액:195,000,000 | |
| 2(을5) | 2017-10-16 | 근저당 | 영OOOOOOOOOOO | 93,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑23) | 2024-10-10 | 가압류 | 서OOO | 290,000,000 | 소멸 | 2024카단205387 |
| 4(갑24) | 2024-11-05 | 임의경매 | 영OOOO | 60,180,823 | 소멸 | 2024타경140317 |
| 5(갑25) | 2024-11-12 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑26) | 2024-11-12 | 가압류 | (OOOOOO | 652,064,876 | 소멸 | 2024카단70017 |
| 8(갑28) | 2025-07-30 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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