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최종 업데이트: 2026-04-23 11:32
2024타경42734
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 구지면 가천리 13-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 구지면 가천리 13-1 |
| 소유자 / 채무자 | 공병선 / 공병선 |
| 채권자 | 농협은행 의 승계인 에프앤에이치 2412 유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-01-21 |
감정가
3,004,018,000
최저가
1,471,968,000
보증금
147,196,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-16 | 3,004,018,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-13 | 2,102,812,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-11 | 1,471,968,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-12 | 1,471,968,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 가천리 13-1 / 자연녹지지역,가축사육제한구역 | 1,491 | 285,000원(138,200원) |
| 토지 | 2 | 가천리 15 | 자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 1263㎡ (382.06평) | 285,000 | 359,955,000원 |
| 토지 | 3 | 가천리 16 | 자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 1954㎡ (591.09평) | 285,000 | 556,890,000원 |
| 토지 | 4 | 가천리 14-1 | 자연녹지지역,가축사육제한구역 / 답 1448㎡ (438.02평) | 337,000 | 487,976,000원 |
| 토지 | 5 | 가천리 17 | 자연녹지지역,가축사육제한구역 / 답 1378㎡ (416.85평) | 314,000 | 432,692,000원 |
| 토지 | 6 | 가천리 13-2 | 자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 1438㎡ (435평) | 285,000 | 409,830,000원 |
| 토지 | 7 | 가천리 14-2 | 자연녹지지역,가축사육제한구역 / 답 1164㎡ (352.11평) | 285,000 | 331,740,000원 |
현황 및 위치
*본건 토지는 대구광역시 달성군 현풍읍 대리 소재 "현풍TG" 동남동측 인근일대에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽 자연녹지지역으로 국도(5번)를 따라 경지정리 농경지, 중소규모의 공장, 도로변 근린생활시설, 마을 주택 등으로 형성되어 있음. *인접하고 있는 본건 토지 중 토4,5까지 소형차량 접근 가능하며 주변 인근 간선도로(국가산단북로) 및 주도로(비슬로64길) 변으로 직선거리 약 200~300m 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. *1~6)주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현재 농경지로 이용되고 있음. 4)북서측 광대로에 비해 저지이나 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현재 "휴경지 및 일부 잡종지"상태임. *1~3,6,7) "맹지"상태이며, 동일소유의 인접지를 통하여 출입 가능함. 4)북동측으로 약 2.5~3m 포장도로 형성되어 있음. 5)동측으로 소폭의 구거를 사이에 두고 약 3m 포장도로 형성되어 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 토4) 지목 답이나 현황 휴경지 및 일부 잡종지 상태로서, 수목 일부 소재하여 포함평가함 ☞현황서상 내용:본집행목적물은 전,답으로 가천리 13-1,13-2,15,16은 물리적 경계구분이 없으며, 가천리 14-1(묵답)을 제외한 전부가 마늘이 식재되어 있는 상태임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1986-05-19 | 공유자박순이,김칠숙,김홍석,김영숙,김우석지분전부이전 | 공OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 2(갑2) | 1986-05-19 | 공인표지분전부이전 | 공OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(을8) | 2016-06-28 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOO | 1,440,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을9) | 2016-06-28 | 지상권(토지의전부) | 농OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2016.06.28~2046.06.28만30년 |
| 5(을10) | 2019-02-19 | 근저당 | 농OOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 6(을11) | 2021-07-08 | 근저당 | 농OOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑3) | 2024-10-22 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 1,942,291,320 | 소멸 | 2024타경42734 |
| 8(갑4) | 2024-10-24 | 가압류 | 농OOO | 102,764,186 | 소멸 | 2024카단1578 |
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