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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경2207
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 성주군 성주읍 경산리 706-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 390.78㎡ (118.21평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 성주군 성주읍 경산리 706-5 |
| 소유자 / 채무자 | 배홍익 / 배홍익 |
| 채권자 | 성주새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-10-22 |
감정가
976,105,990
최저가
478,291,000
보증금
47,829,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-01-15 | 976,105,990 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 976,105,990 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 683,274,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 478,291,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 334,803,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 경산리 706-5 / 상대보호구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,도시지역,일반상업지역 | 36 | 3,110,000원(1,572,000원) |
| 토지 | 2 | 경산리 707-2 | 상대보호구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,도시지역,일반상업...상대보호구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,도시지역,일반상업지역,제1종일반주거지역 / 대 33㎡ (9.98평) | 3,110,000 | 102,630,000원 |
| 토지 | 3 | 경산리 709-1 | 상대보호구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,도시지역,일반상업...상대보호구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,도시지역,일반상업지역,제1종일반주거지역 / 대 162㎡ (49.01평) | 3,110,000 | 503,820,000원 |
| 토지 | 4 | 경산리 709-2 | 상대보호구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,도시지역,일반상업지역 / 대 60㎡ (18.15평) | 3,110,000 | 186,600,000원 |
| 토지 | 5 | 경산리 710-2 | / 답 3㎡ (0.91평) | 0 | |
| 토지 | 6 | 경산리 710-3 | 상대보호구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,도시지역,일반상업지역 / 대 4㎡ (1.21평) | 3,110,000 | 12,440,000원 |
| 건물 | 1 | 시장길 15 [경산리 709-2외 7필지]철근콘크리트 및 시멘트블록조 스라브 및 스레트지붕 등 1.철근콘크리트 및 시멘트블록조 스라브 및 스레트지붕, 2.철근콘크리트 및 시멘트블록조 스라브 및 스레트지붕, 3.철근콘크리트 및 시멘트블록조 스라브 및 스레트지붕, 4.시멘트벽돌 및 시멘트블록조 스라브 및 스레트지붕, 5.시멘트벽돌 및 시멘트블록조 스라브 및 스레트지붕, 6.시멘트벽돌 및 시멘트블록조 스라브 및 스레트지붕, 7.시멘트블록조 스레트지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 73 | 221,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 | 73.8㎡(22.32평) / 221,000원 | 16,309,800 | |
| 3 | 3층 | 단독주택 | 18.15㎡(5.49평) / 180,000원 | 3,267,000 | |
| 4 | 1층 | 근린생활시설 | 56.27㎡(17.02평) / 195,000원 | 10,972,650 | |
| 5 | 2층 | 근린생활시설 | 2.67㎡(0.81평) / 155,000원 | 413,850 | * 실제"판넬지붕 |
| 6 | 2층 | 근린생활시설 | 32.75㎡(9.91평) / 155,000원 | 5,076,250 | * 실제"판넬지붕 |
| 7 | 단층 | 창고 | 18.02㎡(5.45평) / 62,000원 | 1,117,240 | * 지붕훼손 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 시장길 15 [경산리 709-2외 7필지]판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.각파이프조 판넬지붕, 3.각파이프조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 40 | 45,000원 |
| 2 | 단층 | 차양 | 20.92㎡(6.33평) / 45,000원 | 941,400 | 매각포함* 2층 소재 |
| 3 | 단층 | 차양 | 54㎡(16.34평) / 45,000원 | 2,430,000 | 매각포함* 3층 소재 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상북도 성주군 성주읍 경산리 소재 "성주중앙초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임. * 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. * 1~6) 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임. * 1~6) 토지 북서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토5) 등기사항전부증명서 및 토지대장이 등재되어 있으나, 토지이용계획확인서 및 지적도가 부존재하여 확인 불능으로 감정평가 제외 하였으나 매각에는 포함 * 본 건물 중 일부 벽체 구분없이 이용중이고, 시멘트블록조 스레트지붕 단층 창고 18.02㎡는 인접 필지에 일부 침범된 것으로 조사되는 바, 정확한 경계측량 요함.(감정평가서 참조) ▶토1-6) 제시외 건물로 토지에 영향을 받을 경우 적용 요망 금액 : 904,605,700원 ☞현황서상 내용:1,2층 해정한 바 영업하지 않고 1층은 일부 짐이 남아있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-05-29 | 소유권이전(상속) | 배OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을2) | 2015-06-29 | 근저당 | 성OOOOOO | 384,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-07-22 | 임의경매 | 성OOOOOO | 324,133,770 | 소멸 | 2025타경2207 |
| 4(갑6) | 2025-10-02 | 가압류 | 양OO | 98,800,000 | 소멸 | 2025카단382 |
관련 문서 (PDF)
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