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최종 업데이트: 2026-04-23 19:19
2024타경141181
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로30길 22, IST하우스 4층 402호
(서울특별시 강서구 화곡동 879-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 20.29㎡ (6.14평)
건물: 29.93㎡ (9.05평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로30길 22, IST하우스 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 강형자 / 강형자 |
| 채권자 | 김미진 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
265,000,000
최저가
135,680,000
보증금
13,568,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 150,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강서구 김미진 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-17 | 265,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 212,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 169,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 135,680,000 |
진행 메모
매각 : 150,000,000 원 (56.6%)
(입찰 1 명,매수인:강서구 김미진)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미진 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-07
확정: 2020-07-27 배당: 2025-02-24 |
238,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 19.11.19 | 29.93㎡(9.05평)[공급12평] / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 106,000,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 강서로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. *본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 까치산역이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임. *2필지 일단의 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. *본건은 지적상 맹지이나 동측으로 현황도로로 이용중인 토지(화곡동 879-33, 지목 대)를 통하여 통행이 가능한 상태임
참고사항
* 외필지 :화곡동 879-4
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-08-07 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 2(갑7) | 2024-11-22 | 강제경매 | 김OO | 238,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경141181 |
| 3(을3) | 2025-02-19 | 주택임차권(전부) | 김OO | 238,000,000 | 전입:2020.08.07확정:2020.07.27보: 금238,000,000원(2022.7.9.금10,000,000원 증액), 1차확:2020.7.27.(금228,000,000원), 2차확:2020.8.3.(변동없음), 3차확:2022.7.11.(증액한금10,000,000원) |
관련 문서 (PDF)
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