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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3286
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달서구 장기동 361-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 832.43㎡ (251.81평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 장기동 361-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)비에이인베스트 외2명 / (주)비에이인베스트 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2026-01-13 |
감정가
3,000,408,560
최저가
1,470,199,000
보증금
147,019,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 3,000,408,560 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 2,100,285,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 1,470,199,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 1,029,139,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)루아 | 점포 3층 |
전입: -
확정: - 배당: 2026-01-12 |
30,000,000
월 1,400,000
|
0 | 있음 |
| 배수연 | 점포 2층 |
전입: -
확정: 2019-12-17 배당: 2025-12-08 |
37,800,000
월 3,168,000
|
0 | - |
| 장민욱 | 점포 1층 중 동쪽 105.78㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2026-01-13 |
30,000,000
월 1,800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장기동 361-1 | 상대보호구역,초등학교,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 632㎡ (191.18평) | 3,390,000 | 2,142,480,000원 |
| 건물 | 1 | 달구벌대로 1429-5 [장기동 361-1]철근콘크리트구조 평슬래브지붕 | 1층 / 제1종근린생활시설 | 280 | 1,032,000원 |
| 2 | 2층 | 제1종근린생활시설 | 323.39㎡(97.83평) / 1,032,000원 | 333,738,480 | * 사용승인:2018.07.11 |
| 3 | 3층 | 제1종근린생활시설 | 226.73㎡(68.59평) / 1,032,000원 | 233,985,360 | * 사용승인:2018.07.11 |
| 제시외건물및기타 | 달구벌대로 1429-5 [장기동 361-1]판넬조 및 기존벽체 기존지붕 | 2층 | 창고 / 1.6㎡(0.48평) | 320,000 | 512,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 ‘대구장성초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도 2호선 용산역이 위치하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. * 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "근린생활시설 건부지"로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약11미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 조경수 포함평가
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-10-02 | 소유권보존 | (OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-10-19 | 근저당 | 농OOOOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-10-13 | 임의경매 | 농OOO | 713,702,828 | 소멸 | 2025타경3286 |
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