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2025타경3392

대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296) 매각기일 2026-04-16 00:00:00 사건번호 2025타경3392 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-04-17 09:00
소재지
-
(대구광역시 달성군 현풍읍 지리 1019)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 1019
소유자 / 채무자 김점자 / 김점자
채권자 이해식
배당종기일 2026-01-20
감정가
193,116,000
최저가
135,181,000
보증금
13,518,100
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-03-12 193,116,000 유찰
2차 (진행) 2026-04-16 135,181,000
3차 (진행) 2026-05-14 94,626,000
4차 (진행) 2026-06-11 66,238,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 1 지리 1019 / 자연녹지지역,가축사육제한구역,고도지구,상대보호구역 327 88,000원(86,200원)
토지 2 지리 1020 자연녹지지역,가축사육제한구역,고도지구,상대보호구역 / 전 1660㎡ (502.15평) 99,000 164,340,000원
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 소재 ‘한울안중학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산 (토지)으로서, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량의 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. * 본건은 인접필지 대비 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 기준시점 기준 휴경지(임야화 진행중) 상태임. * 본건은 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 지적도상 맹지임 * 본건은 휴경지 상태로 장기간 방치되어 임야화 진행중에 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑9) 2024-06-28 소유권이전(매각) 김OO 0 임의경매로인한 매각, 2022타경255
2(을6) 2024-06-28 근저당 밀OOOOOOOOOO 120,000,000 소멸 말소기준등기
3(을7) 2024-06-28 지상권(토지의전부) 밀OOO 0 소멸 존속기간:2024.06.28~2054.06.2830년
4(갑11) 2025-10-21 강제경매 이OO 307,013,698 소멸 2025타경3392
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