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최종 업데이트: 2026-04-23 19:19
2024타경147097
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로1길 17, 락스테이 9층 901호
(서울특별시 구로구 오류동 6-59)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 7.46㎡ (2.26평)
건물: 29.97㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 고척로1길 17, 락스테이 9층 901호 |
| 소유자 / 채무자 | 신민성 / 신민성 |
| 채권자 | 김선주 |
| 배당종기일 | 2025-03-11 |
감정가
186,000,000
최저가
119,040,000
보증금
11,904,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 119,040,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 구로구 김선주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 186,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 148,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 119,040,000 |
진행 메모
매각 : 119,040,000 원 (64%)
(입찰 1 명,매수인:구로구 김선주)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김선주 | 주거용 전부 |
전입: 2019-08-26
확정: 2019-08-06 배당: 2024-12-18 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 9층 | 18.08.28 | 29.97㎡(9.07평)[계약16평] / 오피스텔 | 109,740,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 오류초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 오류동역 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨. * 3필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :오류동6-60, 6-114
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-08-23 | 소유권이전 | 신OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2020-06-24 | 근저당 | (OOOOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2020-11-05 | 가압류 | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 2020카단818939 |
| 4(갑5) | 2020-12-04 | 가압류 | 김OO | 40,000,000 | 소멸 | 2020카단205261 |
| 5(갑7) | 2021-09-14 | 가압류 | 대OOO | 2,090,347,976 | 소멸 | 2021카단34026 |
| 6(갑10) | 2022-05-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2022-06-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 510,000,000 | 소멸 | 2022카단102560 |
| 8(갑13) | 2022-11-07 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(을2) | 2024-06-05 | 주택임차권(전부) | 김OO | 170,000,000 | 전입:2019.08.26확정:2019.08.06 | |
| 10(갑14) | 2024-12-04 | 강제경매 | 김OO | 170,000,000 | 소멸 | 2024타경147097 |
관련 문서 (PDF)
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