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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31068
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 유가읍 한정리 220-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 395.20㎡ (119.55평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 220-1 |
| 소유자 / 채무자 | 라형우 / 라형우 |
| 채권자 | 대구신용보증재단 |
| 배당종기일 | 2026-01-26 |
감정가
1,692,518,000
최저가
1,184,762,000
보증금
118,476,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-16 | 845,017,300 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 1,692,518,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 1,184,762,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 829,333,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-11 | 580,533,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오태석 | 점포 1층 전부 |
전입: -
확정: 2025-06-18 배당: 2025-06-19 |
20,000,000
월 1,750,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 한정리 220-1 / 가축사육제한구역,자연녹지지역 | 1,683 | (189,500원) |
| 토지 | 2 | 한정리 555-4 | 가축사육제한구역,자연녹지지역 / 공장용지 544㎡ (164.56평) | 0 | 268,192,000원 |
| 토지 | 3 | 한정리 220-4 | 자연취락지구,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 대 609㎡ (184.22평) | 0 | 300,237,000원 |
| 토지 | 4 | 한정리 555-5 | 자연취락지구,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 대 236㎡ (71.39평) | 0 | 116,348,000원 |
| 건물 | 달창로28길 13 [한정리 220-1외 1필지]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 제조업소(창고), 사무실 / 391㎡(118.28평) | 0 | 177,318,500원 |
| 제시외기타 | 달창로28길 13 [한정리 220-1외 1필지]조립식판넬조 | 보일러실 / 4.2㎡(1.27평) | 0 | 703,500원 |
현황 및 위치
====2025타경31068(모사건) 내용==== * 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 소재 " 유가초등학교 한정분교장 (폐교)" 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성 대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. * 1,2) 자체지면 평탄하게 조성한 2필일단 사다리형에 가까운 토지로서, " 제 2 종근린생활시설 (제조업소)" 부지로 이용중임. 3) 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, " 나대지"상태임. 4) 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, " 나대지"상태임. * 1,2) 일단의 토지로서 본건 남서측으로 폭 약 11 미터 (인도포함) 내외의 포장도로에 접함. 3) 본건 남서측으로 폭 약 11 미터 (인도포함) 내외의 포장도로에 접함. 4) 지적도상 " 맹지"로서, 인접필지를 통하여 출입가능함. ====2025타경3415(병합) 내용==== * 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 소재 한정보건진료소 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 소규모 공장, 창고, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 본건 남서측으로 달창로28길에 접하며 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다. * 1,2) 본건은 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 토지로서 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 제2종근린생활시설건부지로 이용중이며, 3,4) 자체지반 대체로 평탄하며 부정형의 토지로서 나지 상태입니다. * 1,2) 일단의 토지로서 남서측으로 폭 약 11미터 정도의 포장도로에 접하며, 3) 남서측으로 폭 약 11미터 정도의 포장도로에 접하며, 4) 맹지입니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 이용상태 : 공부상 " 제 2 종근린생활시설 ( 제조업소 ) " 이며, " 제조업소 ( 창고 ), 사무실"로 이용중임. ▶2025타경3415(병합) 감정원: 우영, 가격시점 : 2025.11.06 ▶토1) 841.5㎡*@492,000원/㎡ = 414,018,000원(☞ 전체면적 1683㎡중 위 전 소유권 중 2분의 1 지분. 단, 라형우 지분 전부.) 매각), 841.5㎡*@494,000원/㎡ = 415,701,000원(☞ 전체면적 1683㎡중 라영훈 지분 1/2 매각) ▶토2) 272㎡*@492,000원/㎡ = 133,824,000원(☞ 전체면적 544㎡중 위 전 소유권 중 2분의 1 지분. 단, 라형우 지분 전부.) 매각), 272㎡*@494,000원/㎡ = 134,368,000원(☞ 전체면적 544㎡중 라영훈 지분 1/2 매각) ▶토3) 304.5㎡*@492,000원/㎡ = 149,814,000원(☞ 전체면적 609㎡중 위 전 소유권 중 2분의 1 지분. 단, 라형우 지분 전부.) 매각), 304.5㎡*@494,000원/㎡ = 150,423,000원(☞ 전체면적 609㎡중 라영훈 지분 1/2 매각) ▶토4) 118㎡*@492,000원/㎡ = 58,056,000원(☞ 전체면적 1683㎡중 위 전 소유권 중 2분의 1 지분. 단, 라형우 지분 전부.) 매각), 118㎡*@494,000원/㎡ = 58,292,000원(☞ 전체면적 1683㎡중 라영훈 지분 1/2 매각) ▶건1) 195.5㎡*@455,000원/㎡ = 88,952,500원(☞ 전체면적 391㎡중 위 전 소유권 중 2분의 1 지분. 단, 라형우 지분 전부.) 매각), 195.5㎡*@452,000원/㎡ = 88,366,000원(☞ 전체면적 391㎡중 라영훈 지분 1/2 매각) ▶제시외건물1) 2.1㎡*@168,000원/㎡ = 352,800원(☞ 전체면적 4.2㎡중 위 전 소유권 중 2분의 1 지분. 단, 라형우 지분 전부.) 매각), 2.1㎡*@167,000원/㎡ = 350,700원(☞ 전체면적 4.2㎡중 라영훈 지분 1/2 매각)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2012-11-28 | 소유권보존 | 라OOOOOO | 0 | 각 1/2, 라형우 개명전:라성희, 라영훈 개명전:라정희 | |
| 2(을4) | 2019-01-10 | 근저당 | 월OOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2019-01-10 | 근저당 | 월OOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-05-24 | 라형우지분가압류 | 대OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2024카단34333 |
| 5(갑4) | 2024-08-02 | 라형우지분가압류 | 하OOO | 32,156,201 | 소멸 | 2024카단817290 |
| 6(갑6) | 2024-12-20 | 라형우지분가압류 | 오OOOOOO | 93,348,143 | 소멸 | 2024카단40799 |
| 7(갑7) | 2025-03-19 | 라형우지분강제경매 | 대OOOOOOO | 32,844,040 | 소멸 | 2025타경31068, 대구신용보증재단 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 8(갑8) | 2025-10-20 | 라형우지분압류 | 달OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2025-10-22 | 임의경매 | 월OOO | 300,885,450 | 소멸 | 2025타경3415 |
관련 문서 (PDF)
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