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최종 업데이트: 2026-04-23 11:39
2025타경31086
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달성군 비슬로 2001, 옥포이진캐스빌8단지 809동 12층 1201호
(대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2892)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 50.96㎡ (15.42평)
건물: 75.00㎡ (22.69평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 비슬로 2001, 옥포이진캐스빌8단지 809동 12층 1201호 |
| 소유자 / 채무자 | 성일복 / 성일복 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
223,000,000
최저가
156,100,000
보증금
15,610,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 201,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 김택수 |
| 차순위 입찰가 | 188,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-16 | 223,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-13 | 156,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 109,270,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-15 | 76,489,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-12 | 223,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-12 | 156,100,000 |
진행 메모
매각 : 201,000,000 원 (90.13%)
(입찰 7 명,매수인:김택수 / 차순위금액 188,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-03
확정: 2021-09-30 배당: 2025-03-24 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 허재원 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-03
확정: 2021-09-30 배당: 2023-12-13 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 12층 | 17.02.21 | 74.9979㎡(22.69평)[공급30평] / 주거용 | 133,800,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 "경서중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. *본건까지 일반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. *부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. *본건 아파트 단지 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-12-03 | 소유권이전(매매) | 성OO | 0 | 거래가액:323,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-12-13 | 주택임차권(전부) | 허OO | 280,000,000 | 전입:2021.12.03확정:2021.09.30 | |
| 3(갑5) | 2025-03-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 298,420,565 | 소멸 | 말소기준등기2025타경31086 |
관련 문서 (PDF)
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