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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31110
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 가창면 오리 937-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 187.93㎡ (56.85평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 가창면 오리 937-2 |
| 소유자 / 채무자 | 정○○ / 정○○ |
| 채권자 | 원남새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
700,132,060
최저가
490,092,000
보증금
49,009,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-12-11 | 700,132,060 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 700,132,060 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-16 | 490,092,000 | 취하 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 오리 937-2오○○ / 배출시설설치제한지역,자연녹지지역,상수원보호구역,가축사육제한구역,개발제한구역 | 2,948 | 60,000원(13,800원) |
| 토지 | 2 | 오리 937-1오○○ | 배출시설설치제한지역,자연녹지지역,상수원보호구역,가축사육제한구역,개발제한구역 / 대 75㎡ (22.69평) | 362,000 | 27,150,000원 |
| 토지 | 3 | 오리 941-1오○○ | 배출시설설치제한지역,자연녹지지역,상수원보호구역,가축사육제한구역,개발제한구역 / 전 487㎡ (147.32평) | 108,000 | 52,596,000원 |
| 토지 | 4 | 오리 산220-2오○○ | 보전산지,공익용산지,배출시설설치제한지역,자연녹지지역,상수원보호...보전산지,공익용산지,배출시설설치제한지역,자연녹지지역,상수원보호구역,환경정비구역,가축사육제한구역,개발제한구역 / 임야 620㎡ (187.55평) | 90,000 | 55,800,000원 |
| 토지 | 5 | 오리 941오○○ | 배출시설설치제한지역,자연녹지지역,상수원보호구역,환경정비구역,가...배출시설설치제한지역,자연녹지지역,상수원보호구역,환경정비구역,가축사육제한구역,개발제한구역 / 대 253㎡ (76.53평) | 362,000 | 91,586,000원 |
| 토지 | 6 | 오리 937오○○ | 배출시설설치제한지역,자연녹지지역,상수원보호구역,가축사육제한구역,개발제한구역 / 전 1681㎡ (508.5평) | 107,000 | 179,867,000원 |
| 건물 | 1 | 오리 941외 1필지 에이동오○○철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 주택(방2, 화장실2, 거실, 주방 등) | 96 | 930,000원 |
| 2 | 2층 | 주택(방1, 서재) | 34.65㎡(10.48평) / 930,000원 | 32,224,500 | * 사용승인:2005.10.31* 철근콘크리트구조 * 심야전기보일러에 의한 난방설비 |
| 3 | 1층 | 창고 | 9.18㎡(2.78평) / 182,000원 | 1,670,760 | * 사용승인:2005.10.31* 경량철골구조/기타지붕 |
| 제시외건물및기타 | 오리 941외 1필지 에이동오○○경량철골조 판넬지붕 | 단층 | 휴게소 / 47.8㎡(14.46평) | 411,000 | 19,645,800원 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 가창면 오리 소재 ""구삼마을"" 내에 위치하며, 주위일대는산간농촌지대로서 전원주택, 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 소형 차량출입 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성을 고려할때 제반 교통 사정은 불편한 편입니다. * 1): 부정형의 토지로서 서측으로 급경사를 이루고 있으며, 전 및 과수원으로 이용중입니다. 2,5): 2필지 일단의 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하나 부근은 서측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 단독주택부지로 이용중입니다. 3,4): 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하나 부근은 서측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 전 및 일부 도로로 이용중입니다. 6): 부정형의 토지로서 서측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 전 및 과수원 으로 이용중입니다. * 1): 맹지로서 서측 토지를 이용하여 출입이 가능합니다. 2,5): 지적도상 맹지이나, 토4)토지를 이용하여 통행이 가능합니다. 3,4,6): 서측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 타인소유 수목 매각에서 제외 * 토1,6)은 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""전 및 과수원""입니다 * 토3,4)는 공부상 지목이 ""전, 임야""이나 현황 ""전 및 일부 도로""입니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2005-12-01 | 소유권보존 | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-03-25 | 근저당 | 원OOOOOO | 625,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-03-31 | 임의경매 | 원OOOOOO | 529,210,360 | 소멸 | 2025타경31110 |