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최종 업데이트: 2026-04-23 11:40
2025타경31417
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 현풍읍 부리 381)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 559.42㎡ (169.22평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 381 |
| 소유자 / 채무자 | 곽○○ / 곽○○ |
| 채권자 | 현풍농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-17 |
감정가
619,863,340
최저가
148,828,000
보증금
14,882,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-13 | 619,863,340 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 433,904,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-15 | 303,732,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-12 | 212,612,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-12 | 148,828,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고○○ | 점포 1층 일부(약 25평) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-07-24 |
3,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 이○○ | 점포 1층 15평 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-08-07 |
2,000,000
월 250,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 부리 381부○○ / 상대보호구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 | 136 | 1,250,000원(618,400원) |
| 토지 | 2 | 부리 380부○○ | 상대보호구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 답 196㎡ (59.29평) | 1,250,000 | 245,000,000원 |
| 건물 | 1 | 현풍동로27길 54-4 [부리 380외 1필지]현○○철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 소매점 | 164 | 360,000원 |
| 2 | 2층 | 사무실(공실) | 164.02㎡(49.62평) / 360,000원 | 59,047,200 | * 사용승인:1995.07.15* 철근콘크리트조 |
| 3 | 3층 | 주택 | 165.98㎡(50.21평) / 453,000원 | 75,188,940 | * 사용승인:1995.07.15* 시멘트벽돌조 |
| 제시외건물 | 1 | 현풍동로27길 54-4 [부리 380외 1필지]현○○시멘트블록조 샌드위치판넬 지붕 등 1.시멘트블록조 샌드위치판넬 지붕, 2.목조 스레트지붕 | 단층 / 사무실 및 창고 | 55 | 200,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 10㎡(3.03평) / 50,000원 | 500,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
*대구광역시 달성군 현풍읍 부리 소재 ‘현풍초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다. *본건 토지까지 제차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다. *본건 토지는 일단으로 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형으로 "근린생활시설 및 주택"부지입니다. *본건 토지는 일단으로 동측 및 남측 폭 6m 아스팔트포장도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 2층, 3층의 부합물인 발코니 샤시는 건물에 포함하여 감정평가하였습니다. * 토지)공부상 지목이 "답"이나, 현황 "대"입니다
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-03-16 | 소유권이전 | 곽OO | 0 | 유증 | |
| 2(을3) | 2018-04-19 | 근저당 | 현OOO | 351,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2019-04-26 | 근저당 | 현OOO | 52,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-06-04 | 가압류 | 포OOO | 40,346,491 | 소멸 | 2025카단4466 |
| 5(갑4) | 2025-06-17 | 임의경매 | 현OOO | 346,093,323 | 소멸 | 2025타경31417 |