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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31525
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 달구벌대로 1770, 두류역아이작큐브오피스텔 5층 504호
(대구광역시 달서구 두류동 150-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 3.16㎡ (0.96평)
건물: 23.73㎡ (7.18평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 달구벌대로 1770, 두류역아이작큐브오피스텔 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | 동양종합건설(주) / 동양종합건설(주) |
| 채권자 | 한국주택금융공사(임차권자 임윤지의 양수인) |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
78,000,000
최저가
18,727,000
보증금
1,872,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 78,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-15 | 54,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-12 | 38,220,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 26,754,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-16 | 18,727,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-14 | 13,108,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-11 | 9,175,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-16 | 6,422,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임윤지 | 주거용 전부 |
전입: 2022-09-02
확정: 2022-08-22 배당: 2024-06-14 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-09-02
확정: 2022-08-22 배당: 2025-07-09 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 26층중 5층 | 18.08.13 | 23.7306㎡(7.18평)[계약15평] / 오피스텔(주거용) | 54,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "두류역(지하철2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 달구벌대로변 업무시설, 노선상가 및 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와 대중교통시설(지하철역 등) 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 편리한 편입니다. * 3필 일단의 대체적인 사다리형의 토지로서, 인접필지와 등고 평탄하며 "오피스텔부지"로 이용중입니다 * 본건 단지 북측으로 달구벌대로, 서측으로, 북서측으로 폭 약 6미터 내외, 남동측으로 폭 약 4미터 정도의 도로와 각각 접합니다
참고사항
* 외필지 : 두류동 150-4, 150-29
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-04-30 | 소유권이전 | 동OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑7) | 2024-05-31 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2024-06-05 | 가압류 | 대OOO | 855,101,896 | 소멸 | 2024카단890 |
| 4(갑9) | 2024-06-07 | 가압류 | 신OOOOO | 1,088,000,000 | 소멸 | 2024카단34698 |
| 5(을1) | 2024-06-14 | 주택임차권(전부) | 임OO | 105,000,000 | 전입:2022.09.02확정:2022.08.22 | |
| 6(갑10) | 2024-07-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2024-07-16 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 5,342,495,230 | 소멸 | 2024카단203522 |
| 8(갑12) | 2024-08-06 | 가압류 | 풍OOO | 574,254,045 | 소멸 | 2024카단1408 |
| 9(갑13) | 2024-08-06 | 가압류 | 예OOO | 684,317,014 | 소멸 | 2024카합3015 |
| 10(갑14) | 2025-07-10 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 114,884,383 | 소멸 | 2025타경31525, 임차권자임윤지의양수인 |
관련 문서 (PDF)
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