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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31568
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 성주군 성주읍 용산리 92)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 성주군 성주읍 용산리 92 |
| 소유자 / 채무자 | 이우억 / 이우억 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-21 |
감정가
1,241,732,000
최저가
425,913,000
보증금
42,591,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 1,241,732,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 869,212,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 608,448,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-16 | 425,913,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백운기 | 주거용 |
전입: 2021-04-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이종현 | 주거용 |
전입: 2009-02-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 용산리 92 / 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 1,656 | 77,000원(36,100원) |
| 토지 | 2 | 용산리 93 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 과수원 638㎡ (193평) | 77,000 | 49,126,000원 |
| 토지 | 3 | 용산리 94 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 답 3031㎡ (916.88평) | 85,000 | 257,635,000원 |
| 토지 | 4 | 용산리 95 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 과수원 813㎡ (245.93평) | 83,000 | 67,479,000원 |
| 토지 | 5 | 용산리 96-2 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 답 1092㎡ (330.33평) | 84,000 | 91,728,000원 |
| 토지 | 6 | 용산리 97-4 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 전 149㎡ (45.07평) | 84,000 | 12,516,000원 |
| 토지 | 7 | 용산리 97-5 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 전 149㎡ (45.07평) | 84,000 | 12,516,000원 |
| 토지 | 8 | 용산리 산6 | 준보전산지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 임야 1587㎡ (480.07평) | 60,000 | 95,220,000원 |
| 토지 | 9 | 용성리 산26-2 | / 임야 8800㎡ (2662평) | 60,000 | 528,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 성주군 초전면 용성리 소재 뒷미지공원 동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 농촌주택 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. * 1 ~ 7 모두 부정형의 토지로서, 전(휴경지) 상태입니다. 8 ~ 9 모두 부정형의 토지로서, 대부분 개간된 전(휴경지) 상태입니다. 4, 5, 6, 7 의 남측 일부는 현황 도로의 상태입니다. * 1, 2, 8 모두 지적상 맹지이며, 본건 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 3, 4, 5, 6, 7, 9 는 서측의 노폭 약2~3미터 정도의 비포장 도로를 통하여 접근이 가능합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 토8,9번 입목포함평가
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-07-01 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-07-01 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 1,140,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-07-21 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 956,609,917 | 소멸 | 2025타경31568 |
| 4(갑6) | 2025-09-08 | 가압류 | 농OOO | 570,402,543 | 소멸 | 2025카단307 |
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