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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31591
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 한실로 117, 대곡사계절타운 307동 20층 2003호
(대구광역시 달서구 도원동 1438)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급42평형] |
| 면적 |
토지: 52.62㎡ (15.92평)
건물: 116.95㎡ (35.38평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 한실로 117, 대곡사계절타운 307동 20층 2003호 |
| 소유자 / 채무자 | 정무용 / 정무용 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-27 |
감정가
260,000,000
최저가
260,000,000
보증금
26,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-15 | 182,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-12 | 127,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 89,180,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-16 | 260,000,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-04-16 | 260,000,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-14 | 182,000,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-11 | 127,400,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-16 | 89,180,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구태용 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-30
확정: 2023-11-04 배당: 2023-12-06 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-30
확정: 2023-11-04 배당: 2025-07-24 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 20층 | 97.09.20 | 116.95㎡(35.38평)[공급42평] / 주거용 | 130,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 "도원네거리" 북동측 인근 인근에 위치하는 "대곡 사계절타운" 제307동 제20층 제2003호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""구분건물(아파트)"" 건부지로 이용중임. * 대상물건의 남측으로 폭 약 35M, 동측으로 폭 약 25M, 서측으로 폭 약 12M의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2015-10-26 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:300,000,000 | |
| 2(을19) | 2023-12-06 | 주택임차권(전부) | 구OO | 330,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.30확정:2023.11.04 |
| 3(갑6) | 2025-07-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 352,012,811 | 소멸 | 말소기준등기2025타경31591 |
관련 문서 (PDF)
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