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최종 업데이트: 2026-04-23 11:41
2025타경31669
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 유가읍 양리 217-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 76.50㎡ (23.14평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 유가읍 양리 217-9 |
| 소유자 / 채무자 | 김상원외 9명 / 유무열 |
| 채권자 | 화원새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
1,661,355,000
최저가
1,162,948,000
보증금
116,294,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 1,661,355,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-12 | 1,162,948,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 양리 217-9 / 자연취락지구,가축사육제한구역,고도지구,자연녹지지역 | 326 | 585,000원(178,300원) |
| 토지 | 2 | 양리 산34 | 준보전산지,가축사육제한구역,고도지구,자연녹지지역 / 임야 257㎡ (77.74평) | 617,000 | 158,569,000원 |
| 토지 | 3 | 양리 산35 | 준보전산지,자연취락지구,가축사육제한구역,고도지구,자연녹지지역 / 임야 7843㎡ (2372.51평) | 167,000 | 1,309,781,000원 |
| 제시외건물및수목 | 1 | 양리 217-9목조너와지붕 | 단층 / 주택(폐가) | 48 | 30,000원 |
| 2 | 단층 | 주택(폐가) | 28㎡(8.47평) / 30,000원 | 840,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 양리 소재 ""중뫼마을"" 북측에 위치하며, 부근일대는 비슬산자연휴양림 인근의 마을주변 야산지대 및 농촌취락지대로서 자연림, 단독주택, 숙박시설 및 음식점 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 동측으로 유가사길 및 남서측으로 휴양림길이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통입니다. * (1) : 사다리형에 가까운 토지로서 서측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중입니다. (2) : 사다리형의 토지로서 서측 하향 완경사지이며, 자연림 및 일부 현황 도로로 이용중입니다. (3) : 부정형의 토지로서 서측 하향 완경사지이며, 대부분 자연림 및 농경지로 이용 중이나, 일부는 주택(타인점유)부지 및 현황 도로로 이용중입니다. * (1) : 서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다. (2) : 서측으로 폭 약 8미터의 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. (3) : 남측 및 서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 토3) 토지 일부는 주택(타인 점유)부지 및 현황 도로로 이용중임(권리관계 불분명). * 토2,3) 지상에 자생중인 수목은 토지에 포함하여 감정평가하였음. * 토2) 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야 및 일부 도로"임. * 토3) 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야, 대 및 일부 도로"임. ☞현황서상 내용:토3)양리 산35 지상 제시외건물(유가사1길 30, 유가사1길 37 주택) 존재함(위 도로명 주소는 전입세대확인서와 같이 지번주소 산35와 일치되지 않음)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5(갑21) | 2018-08-27 | 정성환지분전부이전 | 홍OO | 0 | 매매, 70/2640, 거래가액 금30,000,000원 | |
| 6(갑22) | 2019-01-24 | 최창주지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 90/7920, 거래가액 금35,000,000원 | |
| 8(갑24) | 2021-08-20 | 갑구17,18,19,20,23번김세희지분전부이전 | 황OO | 0 | 매매, 19041/306504, 거래가액 금90,000,000원 | |
| 9(을7) | 2021-08-27 | 근저당 | 화OOOOOO | 1,560,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 10(을8) | 2021-08-27 | 지상권(토지의전부) | 화OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.08.27~2051.08.2730년 |
| 11(을9) | 2024-09-30 | 갑구17,18,19,20,21,23번홍미자지분전부근저당 | 임OO | 280,000,000 | 소멸 | |
| 12(갑25) | 2025-08-13 | 임의경매 | 화OOOOOO | 1,485,738,120 | 소멸 | 2025타경31669 |
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