목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31681
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 이곡공원로 49, 성서3차동서타운 301동 7층 701호
(대구광역시 달서구 이곡동 1304-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 41.22㎡ (12.47평)
건물: 84.95㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 이곡공원로 49, 성서3차동서타운 301동 7층 701호 |
| 소유자 / 채무자 | 김범수 / 김범수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-18 |
감정가
239,000,000
최저가
239,000,000
보증금
23,900,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 239,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 167,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 117,110,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-16 | 81,977,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 239,000,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-11 | 167,300,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-16 | 117,110,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-08-13 | 81,977,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-04-01
확정: 2020-04-01 배당: 2025-08-14 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최기원 | 주거용 전부 |
전입: 2020-04-01
확정: 2020-04-01 배당: 2024-03-22 |
257,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 7층 | 98.02.06 | 84.95㎡(25.7평)[공급33평] / 주거용 | 119,500,000 | * 지역난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 대구도시철도2호선 "이곡역" 북서측 근거리에 위치한 "성서3차동서타운" 제301동 제7층 제701호 아파트 단위세대로서, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 근린공원 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 집합건물은 제차량출입 가능하며, 도시철도, 버스 등의 대중교통과 간선도로 등의 교통사정은 양호한 편입니다. * 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 가장형으로 "아파트"부지입니다. * 본건 집합건물의 토지는 남측 폭 30m 인도가 있는 6차로인 아스팔트포장도로, 서측 폭 6m 인도블럭포장 보행자전용도로에 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2015-02-24 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:252,000,000, 매매 | |
| 2(갑13) | 2024-03-13 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 14,333,724 | 소멸 | 말소기준등기2024카단31997 |
| 3(을18) | 2024-03-22 | 주택임차권(전부) | 최OO | 257,000,000 | 소멸 | 전입:2020.04.01확정:2020.04.011차보:245,000,000원, 2차확:2022년 02월 03일 |
| 4(갑15) | 2025-08-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 275,013,360 | 소멸 | 2025타경31681 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다