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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31717
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 성지로 35, 성서6주공아파트 611동 16층 1603호
(대구광역시 달서구 용산동 414-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 31.53㎡ (9.54평)
건물: 59.94㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 성지로 35, 성서6주공아파트 611동 16층 1603호 |
| 소유자 / 채무자 | 정나영 / 정나영 |
| 채권자 | 이종광 |
| 배당종기일 | 2025-11-25 |
감정가
156,000,000
최저가
53,508,000
보증금
5,350,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 156,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 109,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 76,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-16 | 53,508,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이종광 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-13
확정: 2022-01-04 배당: 2025-08-25 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 16층 | 97.12.19 | 59.94㎡(18.13평)[공급24평] / 주거용 | 124,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "대구성지초등학교" 북측 인근에 위치하는 성서6주공아파트 611동 16층 1603호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 및 이곡역(도시철도2호선)이 위치하여 제반교통사정 보통임. * 본건 단지는 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. * 본건 단지 북측으로 왕복6차선, 남측 및 동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2005-01-31 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 개명전:정영순 | |
| 2(갑19) | 2023-06-05 | 가압류 | 이OO | 101,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단33645 |
| 3(을22) | 2025-03-07 | 주택임차권(전부) | 이OO | 180,000,000 | 전입:2022.01.13확정:2022.01.04 | |
| 4(갑20) | 2025-08-26 | 강제경매 | 이OO | 185,787,329 | 소멸 | 2025타경31717 |
관련 문서 (PDF)
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