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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31730
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 가창면 단산리 785)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 67.20㎡ (20.33평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 가창면 단산리 785 |
| 소유자 / 채무자 | 이기열 / 이기열 |
| 채권자 | 가창새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-11-26 |
감정가
231,733,200
최저가
113,549,000
보증금
11,354,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-01-15 | 226,290,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 231,733,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 162,213,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 113,549,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 79,484,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 단산리 785 | 개발제한구역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 794㎡ (240.19평) | 285,000 | 226,290,000원 |
| 제시외건물및기타 | 단산리 785철파이프 및 판넬조 판넬 및 천막 비닐덮개지붕 | 단층 | 다용도실 / 67.2㎡(20.33평) | 81,000 | 5,443,200원 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 대구광역시 달성군 가창면 단산리 소재 "단산리마을회관" 북서측 인근에 위 치하고 있으며, 주위는 도시근교 농촌지역으로 전, 과수원 등의 농경지, 마을 내 주택, 창고, 주변 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보 약 3~4분 내외 거리에 시내버스정류장이 소 재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. * 대체로 북동측 하향 경사지대에 자체 평탄 및 일부 법면 상태의 경사지를 이루고 있는 사 다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "전 및 잡종지"상태임. * 본건 토지 남동측으로 약 3m 콘크리트포장도로 형성되어 있음.
참고사항
* 제시외 포함매각 * 조경수 및 조경석 포함 평가 * 의뢰목록(공부)상 본건 토지의 지목은 "전"이나 현황 "전 및 잡종지"상태임. * 본건 토지상의 차고 용도의 철파이프조 천막덮개, 철파이프 구조물은 해체 용이하고, 자체 철거 가능한 것인바 평가외 하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2010-04-15 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:36,400,000 | |
| 2(을3) | 2010-04-26 | 근저당 | 가OOOOOO | 39,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2017-07-31 | 근저당 | 가OOOOOO | 42,600,000 | 소멸 | |
| 4(을8) | 2018-07-23 | 근저당 | 가OOOOOO | 12,000,000 | 소멸 | |
| 5(을9) | 2020-09-24 | 근저당 | 가OOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | |
| 6(을10) | 2023-09-26 | 근저당 | 가OOOOOO | 12,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2025-08-04 | 가압류 | 가OOO | 7,187,378 | 소멸 | 2025카단5173 |
| 8(갑7) | 2025-08-27 | 임의경매 | 가OOOOOO | 98,903,280 | 소멸 | 2025타경31730 |
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