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최종 업데이트: 2026-04-23 11:45
2025타경31904
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 월성로 100, 월성삼정그린코아에듀파크 102동 7층 705호
(대구광역시 달서구 월성동 1894)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 38.57㎡ (11.67평)
건물: 84.68㎡ (25.62평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 월성로 100, 월성삼정그린코아에듀파크 102동 7층 705호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태길 / 김태길 |
| 채권자 | 아이엠뱅크(변경전상호:대구은행) |
| 배당종기일 | 2026-01-13 |
감정가
533,000,000
최저가
373,100,000
보증금
37,310,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 510,370,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 권성현 |
| 차순위 입찰가 | 508,170,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 533,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 373,100,000 |
진행 메모
매각 : 510,370,000 원 (95.75%)
(입찰 9 명,매수인:권성현 / 차순위금액 508,170,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.14
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 26층중 7층 | 22.06.15 | 84.6758㎡(25.61평)[공급32평] / 방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸 등 | 373,000,000 | * 도시가스 에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "학산초등학교" 서측 인근에 위치하는 "월성 삼정그린코아에듀파크 제102동 제7층 제705호" 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통 입니다. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 북동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하며 제반교통사정은 보통입니다. * 본건 단지는 인접지대와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다. * 본건 단지 북동측으로 폭 약35미터, 남동측 및 남서측으로 폭 약20미터의 포장도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-10-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:509,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-10-07 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOO | 563,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-05-19 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-12-03 | 가압류 | 대OOOOOOO | 32,909,405 | 소멸 | 2024카단40183 |
| 5(갑6) | 2024-12-09 | 가압류 | 현OOOOOO | 6,728,530 | 소멸 | 2024카단8221 |
| 6(갑7) | 2024-12-31 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 8,879,819 | 소멸 | 2024카단8578 |
| 7(갑8) | 2025-05-01 | 가압류 | 근OOOOO | 28,391,780 | 소멸 | 2025카단13830 |
| 8(갑9) | 2025-05-12 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 5,612,087 | 소멸 | 2025카단177 |
| 9(갑10) | 2025-10-13 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 500,660,778 | 소멸 | 2025타경31904, 변경전상호:대구은행 |
| 10(갑11) | 2025-11-03 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑12) | 2025-12-23 | 가압류 | 달OOOO | 22,512,310 | 소멸 | 2025카단6626 |
관련 문서 (PDF)
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