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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31929
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 서구 비산동 1231-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2205.84㎡ (667.27평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 서구 비산동 1231-1 |
| 소유자 / 채무자 | 조정현외1명 / 조정현 |
| 채권자 | (주)아이엠뱅크 |
| 배당종기일 | 2026-01-19 |
감정가
5,291,232,120
최저가
5,291,232,120
보증금
529,123,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-12 | 5,291,232,120 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-04-16 | 5,291,232,120 | |
| 2차 (진행) | 2026-05-14 | 3,703,862,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-11 | 2,592,703,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-16 | 1,814,892,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)삼성힐링캠프서구지사 | 점포 1층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 대구대서신협 | 점포 4층전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
180,000,000
월 0
|
0 | - |
| 대방건설(주) | 사무실 501호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 1,100,000
|
0 | - |
| 박숙경 | 사무실 503호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박종하 | 사무실 503호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박해원 | 점포 502호(5층 약 130㎡) |
전입: -
확정: 2018-05-30 배당: 2026-01-14 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신정훈 | 점포 지하 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 2,500,000
|
0 | - |
| 이은주 | 사무실 2층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한승윤 | 점포 3층 전부 |
전입: -
확정: 2025-11-06 배당: 2025-11-06 |
50,000,000
월 1,500,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 비산동 1231-1 | 도시지역,일반상업지역,시가지경관지구(중심),방화지구,가축사육제한구역 / 대 588㎡ (177.87평) | 7,690,000 | 4,521,720,000원 |
| 건물 | 1 | 팔달로 124 [비산동 1231-1외 1필지]철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 지하1층 / 모모게임장 | 375 | 234,000원 |
| 2 | 1층 | 의료기기매장 | 206.39㎡(62.43평) / 234,000원 | 48,295,260 | * 사용승인:1989.11.30 |
| 3 | 1층 | 의료기기매장 | 159.69㎡(48.31평) / 390,000원 | 62,279,100 | * 사용승인:1989.11.30 |
| 4 | 2층 | SH건강센터 | 207.18㎡(62.67평) / 390,000원 | 80,800,200 | * 사용승인:1989.11.30 |
| 5 | 2층 | SH건강센터 | 158.9㎡(48.07평) / 390,000원 | 61,971,000 | * 사용승인:1989.11.30 |
| 6 | 3층 | 헬쓰장 | 366.08㎡(110.74평) / 390,000원 | 142,771,200 | * 사용승인:1989.11.30 |
| 7 | 4층 | 신협건강문화복지센터 | 366.08㎡(110.74평) / 390,000원 | 142,771,200 | * 사용승인:1989.11.30 |
| 8 | 5층 | 사무실 등 | 243.39㎡(73.63평) / 390,000원 | 94,922,100 | * 사용승인:1989.11.30 |
| 9 | 5층 | 사무실 등 | 122.69㎡(37.11평) / 390,000원 | 47,849,100 | * 사용승인:1989.11.30 |
현황 및 위치
* 본 건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 (통칭)만평네거리 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 상가, 음식점, 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대임. * 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. * 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 상업용건부지 상태임. * 북서측으로 왕복6차로의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 본 건 건물은 공부상 1231-1, 1231-2번지 양 지상에 소재하나, 합병되어 실제 1231-1번지 지상에 소재함 * 소유자로부터 감정평가보완신청서가 제출되어 보완명령하였으나, 보완 요청사항들은 기제출된 평가서에 이미 포함 평가되었다는 감정서 제출됨
전문가 코멘트
☞ 매각물건명세서상 인수되는 권리없으니 법원에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1990-03-15 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2014-03-05 | 전세권(4층전부) | 대OOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 존속기간:2014.01.24~2019.01.24 |
| 3(갑2) | 2015-01-05 | 소유권이전(매매) | 조OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 4(을13) | 2017-03-08 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑5) | 2018-07-03 | 모숙희지분전부이전 | 조OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 6(을15) | 2023-06-29 | 근저당 | (OOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 7(을16) | 2023-08-08 | 근저당 | (OOOOOOO | 1,800,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑6) | 2025-10-17 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 2,570,699,724 | 소멸 | 2025타경31929 |
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