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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31933
대구지방법원 서부지원 6계(053-570-2296)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 유가읍 음리 563)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 유가읍 음리 563 |
| 소유자 / 채무자 | 이영희 / 이영희 |
| 채권자 | 논공농협 |
| 배당종기일 | 2026-01-20 |
감정가
309,285,000
최저가
216,499,000
보증금
21,649,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 309,285,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 216,499,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 151,549,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-11 | 106,084,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 음리 563 | 가축사육제한구역,고도지구,자연녹지지역 / 답 783㎡ (236.86평) | 395,000 | 309,285,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 유가읍에 소재하는 유가초등학교 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 택지개발지구 주변 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. * 북서측 등으로 완경사지대 자체 지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전 으로 이용중 임. * 남서측으로 약4m 포장도로에 접함.
참고사항
* 본 건 일부 선하지 저촉으로 감안평가함 ☞현황서상 내용 : 본집행목적물은 답이나, 전(채소밭)으로 이용되고 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2010-02-11 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:86,500,000 | |
| 2(을1) | 2010-02-11 | 근저당 | 논OOOOOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2010-02-11 | 지상권(토지의전부) | 논OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2010.02.11~2040.02.1130년 |
| 4(을3) | 2020-02-11 | 근저당 | 논OOO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2025-10-20 | 임의경매 | 논OOO | 204,378,377 | 소멸 | 2025타경31933 |
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